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Alte Mietskasernen haben beispielsweise derart hohe Werte, denn damals galten andere städtebauliche Prinzipien. In allgemeinen Wohngebieten liegt die Grundflächenzahl normalerweise bei 0, 4, bei besonderen Gebieten bei 0, 6. Gewerbegebiete erhalten eine erlaubte Grundfläche von bis zu 0, 8. Diese Zahlen sollten Sie stets penibel im Bebauungsplan überprüfen. Gesetze und rechtliches zur Grundflächenzahl / Baugrenze Das deutsche Baurecht beschreibt in der Baunutzungsverordnung §§16-21a alle Details rund um das Maß der baulichen Nutzung. Im §19 finden Sie weitere Informationen zur Grundflächenzahl. Wichtig ist, dass Sie die Maße des Baugrundstücks kennen oder im Plan vorliegen haben. Überschreitung grz befreiung. Dabei spielt häufig die Straßenbegrenzungslinie eine Rolle, die aber nicht immer vorhanden ist. In diesen Fällen sollten Sie rechnen, dass Ihr Grundstück erst hinter der tatsächlichen Straßengrenze beginnt. Sie dürfen die erlaubte Grundfläche durch Garage, weitere Autostellplätze, Nebenanlagen und unterirdische Bauanlagen wie Keller um die erwähnten 50% überschreiten – vorausgesetzt, die Grundflächenzahl ist nach wie vor kleiner als 0, 8.
6. 2. 2014 Dieser beantragt eine Befreiung von den Festsetzungen der Dachform- es soll ein Flachdach errichtet werden.... Bisher wurden im entsprechenden Wohngebiet keine derartigen Befreiungen erlaubt. 7. Überschreitung grz befreiung 2. 3. 2014 von Rechtsanwalt C. Norbert Neumann Nach neuer Berechnung bekam ich vor 6 Wochen ein Mail in dem stand dass ich Recht hatte, eine voraussichtliche Überschreitung nach Fertigstellung des Daches jedoch mit 4cm verbleiben würde, dies jedoch innerhalb der Toleranz liegen würde und somit ok sei.... Nun habe ich heute einen weiteren Brief bekommen in dem steht, dass nach einer erneuten Messung die Traufhöhe anstelle der angenommenen tolerierbaren Überschreitung von 4 cm nun eine Überschreitung von ca. 12-15cm ergeben wird.... Somit wäre ich nach meiner Berechnung anstelle der zu hohen 4cm (mit angenommenen 6cm Lattung + Ziegel) nun bei einer Überschreitung von 10, 5cm -6cm = 4, 5cm + 4cm ( die zuerst angenommen wurden) Somit in Summe 8, 5cm zu hoch. 27. 2015 Wir haben einen Antrag auf isolierte Befreiung von der Festsetzung des Bebauungsplanes gestellt für den Bau eines Carportes über der Garageneinfahrt....