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Klar, Du hast recht. Die Fragestellung ziehlt auf Mietminderung ab. Ich habe das Pferd von der falschen Seite aufgezäumt, da mir immer ein Unterlassungsanspruch im Kopf herum geisterte. Und in diesem Zusammenhang wäre dann doch die Frage der Nutzungsänderung nicht unerheblich. Sorry! 05. 2011, 15:25 es geht nicht nur um Mietminderung. Man stelle sich vor, das fiktive Menschen Schichtarbeit leisten und in deren Wohnhaus plötzlich ein Schulungsraum ist. Wenn nun der Schulungsveranstalter so dreist ist und die Tür zum Treppenhaus offenlässt, dann ist für mein Empfinden das ganze ein wenig zu viel. Also man stellt sich as so vor. Man geht in seine Wohnung durchs Treppenhaus und sieht da Schüler rumsitzen. Ganz zu Schweigen, wenn alle auf einmal aufstehn und wieder runter wollen (ist im 3 OG. ). Zuletzt bearbeitet: 5. August 2011 05. 2011, 16:43 AW: Umwandlung Privatwohnung in Gewerberaum Ich verstehe nun gar nix mehr. Wenn es durch Lärm zu einer Störung kommt, dann hat der Mieter eben nur 2 Möglichkeiten: a) Er mindert die Miete, solange bis der Mangel behoben ist oder b) Er zieht um!
ᐅ Umwandlung Privatwohnung in Gewerberaum Dieses Thema "ᐅ Umwandlung Privatwohnung in Gewerberaum" im Forum "Mietrecht" wurde erstellt von Con182, 4. August 2011. Con182 Junior Mitglied 04. 08. 2011, 17:44 Registriert seit: 26. Januar 2011 Beiträge: 99 Renommee: 21 Umwandlung Privatwohnung in Gewerberaum Hallo, angenommen in einem Haus wohnen 6 Parteien sowie im EG ein gewerblicher Mieter mit seperatem Eingang. Zugang zum Treppenhaus besteht durch eine Tür, der Eingang jedoch ist seperat. Weiter angenommen, VM wandelt nach Auszug eines M eine der Wohnungen in einen gewerblichen Raum um. Dadurch ensteht hoher Lärm, da Teilnehmer einer Schulung durchs Treppenhaus in die " Wohnung " gelangen müssen. Zusätzlich wird die Haustür der Wohnung offengelassen, so dass man als M quasi an der Schulung teilnimmt. Wie wäre in so einem Fall die rechtliche Lage bezl. eines normalen Lärmpegels und einer möglichen Minderung? Klaus0155 V. I. P. 04. 2011, 17:59 2. September 2008 4. 931 Geschlecht: männlich Beruf: Banker i.
05. 2011, 18:30 Ok Danke, wie lange sollten die Mieter vorher Lärmprotokoll führen? Sollten Sie auch die Problematik der Kehrwoche anschreiben bzw. bemängeln? Eine Minderung wäre mit 10% der Miete ohne NK anzusetzen? macyanni 05. 2011, 18:50 15. Februar 2008 4. 618 154 Einfach die untere Bauaufsichtsbehörde informieren, die in der Regel zuständig ist. Im dritten Stock wird sowas selten genehmigt wegen Barrierefreiheit. Der Gaul der Mietminderung kann zwar geritten werden, aber warum nicht zweigleisig reiten? Smiley Mac 05. 2011, 18:56 Sorry ich als Laie kann keinen direkten Zusammenhang zw. dem Fall und der Barrierefreiheit sehen?! 05. 2011, 19:06 In oberen Stockwerken wird oft die Nutzungsänderung versagt, weil Rollstuhlfahrer nicht benachteiligt werden dürfen. Wenn keine Genehmigung für die Nutzungsänderung vorliegt, dann kriegt der Vermieter Ärger. Und die Behörden können da richtig lästig sein. Smiley Mac 05. 2011, 19:21 ok, an wen wendetman sich auf der gemiede? "Bauamtsleiter"? direkt unter dem suchbegriff Gemeinde xy Bauaufsicht(sbehörde) hat er nichts gefunden?
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