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Wird im Mietvertrag darauf verwiesen, dass der Mieter auch die Betriebskosten für den Aufzug anteilig zu tragen hat, lässt sich auch daraus das Recht des Mieters ableiten, den Aufzug zu nutzen. Fehlt jegliche Vereinbarung, ist der Aufzug eher ein freiwilliges Angebot des Vermieters. Ist der Aufzug Bestandteil des Mietvertrages, ist der Vermieter verpflichtet, den Aufzug ständig in Betrieb zu halten (OLG Frankfurt, Beschluss v. 7. 6. 2004, 2 W 22/04). Ausgangskriterien Ein längerer Betriebsausfall über mehrere Tage stellt einen Mangel der Mietsache dar und berechtigt den Mieter zur Minderung (§ 536 BGB). Mietminderung bei ausfall aufzug bekommt waldshut tiengen. Die Höhe der Minderung bestimmt sich danach, in welchem Maße die Gebrauchstauglichkeit oder der Wohnkomfort durch den Aufzugsausfall beeinträchtigt wird. Ein Mieter, dessen Wohnung im 10. Obergeschoss liegt, ist nachhaltiger betroffen, als ein im 3. Obergeschoss wohnender Mieter. Ein Mieter im Erdgeschoss wird überhaupt nicht betroffen sein. Subjektive Befindlichkeiten, etwa die Gehbehinderung oder das hohe Lebensalter eines Mieters können bei der Bemessung der Minderung nur dann eine Rolle spielen, wenn jener Umstand ausdrücklich zum Gegenstand des Mietvertrages gemacht wurde.
Gerade im laufenden Mietverhältnis ist es nach unserer Ansicht für beide Vertragsparteien angezeigt, nach Möglichkeit eine gütliche Beilegung der Angelegenheit herbeizuführen.
Auf der anderen Seite sind natürlich auch Fälle vorstellbar, die es dem Vermieter untersagen, den Betrieb des Aufzugs einzustellen. Dazu zählt zum Beispiel: Wenn der Fahrstuhl sehr alt ist und es dem Vermieter zu teuer erscheint, diesen reparieren zu lassen. Es gibt hier zwar Ausnahmen, aber diese muss der Vermieter durch gewichtige Gründe untermauern. Auch ein sogenannter unwirtschaftlicher Betrieb rechtfertigt es seitens des Vermieters nicht, diesen einzustellen. Mietminderung bei ausfall aufzug hotel. In beiden Fällen dürfen Sie als Mieter natürlich eine Mietminderung beantragen und bekommen auch Recht. Es kann übrigens auch dazu kommen, dass nicht der Vermieter oder die Hausverwaltung entscheiden, dass der Aufzug nicht mehr weiter betrieben wird. Nein, auch die Bauordnungsbehörde kann zu diesem Schluss kommen. In einem Präzedenzfall in Berlin hat das Amtsgericht Charlottenburg im Jahr 1990 für diesen Fall ein Urteil gefällt, demzufolge Mieter bei der behördlichen Sperrung eines Fahrstuhls eine Mietminderung für zehn Prozent veranschlagen dürfen.
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