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Frage vom 31. 10. 2008 | 16:13 Von Status: Junior-Partner (5311 Beiträge, 1975x hilfreich) Beschlußsammlung Wie schnell müssen Beschlüsse in Beschlußsammlung eingetragen werden, wer kontrolliert dies? Der Verwalter kann ja bei Einsichtverlangen nachträglich eintragen? # 1 Antwort vom 31. 2008 | 19:04 Von Status: Bachelor (3582 Beiträge, 2234x hilfreich) Unverzüglich, also ohne schuldhaftes Verzögern. Kontrollieren kann jeder der Eigentümer. Nachtragen ist möglich, ja. Aber was, wenn der Eigentümer unangemeldet vor der Tür steht? Oder wenn der Verwalter schon jahrelang die Beschlusssammlung nicht geführt hat? Dann wirds mit dem Nachtragen etwas schwierig. Wie eng es die Gerichte mit der Schnelligkeit sehen, wird sich noch zeigen. lg R. M. # 2 Antwort vom 1. Beschluss-Sammlung (WEMoG) | Deutsches Anwalt Office Premium | Recht | Haufe. 11. 2008 | 12:06 Von Status: Student (2189 Beiträge, 1368x hilfreich) Ich hab gelesen das die Gerichte unter "unverzüglich" innerhalb einer Woche nach der ETV verstehen. Hier nachzulesen: ----------------- "Wer nicht bereit ist für sein Recht als Eigentümer einzutreten, sollte besser zur Miete wohnen" # 3 Antwort vom 1.
Das Gesetz gibt diese Möglichkeit – danach ist ein Beschluss gültig, wenn alle Eigentümer schriftlich zustimmen. Das bedeutet aber auch: Der Beschluss muss klar formuliert und strukturiert sein, damit alle Eigentümer wissen, worüber sie entscheiden. Für den Verwalter heißt das: Auch im Umlaufverfahren ist ein Beschlussantrag auf Grundlage eines bewährten Musters einfacher und rechtssicherer.
Auch das ist einfacher und übersichtlicher zu erledigen, wenn schon in der Vorbereitung für den Beschlussantrag nach WEG ein Muster verwendet wird. Klare Strukturen schaffen Ordnung. WEG-Beschlussvorlage als Muster: Hilfe für jeden Eigentümer Neben dem Verwalter kann auch jeder einzelne Eigentümer aus der Gemeinschaft einen Beschlussantrag einbringen. Aber Achtung: Die Versammlung muss laut Gesetz mindestens zwei Wochen vorher einberufen werden, diese Frist gilt auch für den Beschlussantrag nach WEG. Ein Muster zu verwenden, macht es allen leichter: Der Antragsteller hat ein Gerüst, um sein Anliegen klar und verständlich vorzubringen, die anderen können es besser nachvollziehen. So wird eine Basis geschaffen, die unnötige Diskussionen hoffentlich verhindert und zu einer sachgerechten Entscheidung führt. Muster einer Beschluss-Sammlung nach Wohnungseigentumsgesetz | Haus & Grund. Deshalb ist für die Beschlussfassung nach WEG das Muster eine wichtige Hilfe. Klare Formulierungen auch im Umlaufverfahren Für den WEG-Beschluss ist ein Muster noch wichtiger, wenn gar keine Eigentümerversammlung stattfindet, sondern im Umlaufverfahren beschlossen werden soll.
Per email und zusätzlich per Einschreiben. Damit der Antrag nicht verloren geht… Warum sollten Sie diesen Antrag stellen? Ist das Einholen von Aussenständen nicht Aufgabe des aktuellen Hausverwalters? Ja, aber viele (wenig seriöse) Verwalter arbeiten nicht wunschgemäß und zieren sich gegen einen Vor-Verwalter tätig zu werden – "eine Krähe hackt der anderen kein Auge aus"…
# 6 Antwort vom 24. 2009 | 09:44 Für die Vergangenheit besteht keine Verpflichtung, mit etwas Initiative kann man das aber auch selbst machen. Alle Protokolle und ein Worddok. reinschreiben oder so:-) Wenns euer Verwalter freiwillig macht.................. # 7 Antwort vom 24. 2009 | 11:26 Von Status: Praktikant (789 Beiträge, 580x hilfreich) Hallo, die Pflicht zur Führung der Beschluss- und Urteilssammlung besteht erst mit der Gesetzesänderung zum 1. Juli 2007. Die Pflicht des Verwalters ergibt sich daher auch nur ab diesem Datum. Macht der Verwalter es rückwirkend, um eine komplette Sammlung zur Verfügung zu haben, ist das ganz schön nett. Beauftragt ihn die Gemeinschaft, dies auch für die Vergangenheit zu erldeigen, kann er hierfür ein Sonderhonorar vereinbaren. Es ist bestimmt mal interessant, in die Sammlung hineinzuschauen und diese zu vergleichen mit den letzten Protokollen. Muster beschlusssammlung web site. Je nach dem wie chaotisch ein Verwalter protokolliert, dürfte dann auch die Beschlusssammlung aussehen. Bei unserem Verwalter gehe ich jetzt schon davon aus, dass keine 100%ige Identität bestehen kann.
Die Grundlage für eine mögliche Anfechtungsklage sollten daher auch die Einträge in der Beschlusssammlung und nicht jene im Protokoll sein. Das Führen der Beschlusssammlung obliegt der Hausverwaltung. Alle Eintragungen müssen zügig in die Beschlusssammlung eingearbeitet werden. Dies bedeutet, dass der WEG-Verwalter dafür in der Praxis nur eine Woche Zeit hat. Die wichtigsten Punkte zur Beschlusssammlung im Überblick Selbstverständlich gibt es auch klare Vorgaben, die der Hausverwalter bei der Betreuung der Beschlusssammlung einhalten muss. Dennoch kann die konkrete Form der Beschlusssammlung von Verwaltung zu Verwaltung variieren. Eine Beschlusssammlung kann in unterschiedlicher Form geführt werden. Der Verwalter entscheidet, ob diese in schriftlicher oder elektronischer Form vorliegt. So sind Excel-Dateien denkbar oder auch Beschlusssammlungen, die mittels einer speziellen Hausverwaltungssoftware geführt werden. Muster beschlusssammlung weg op. In die Beschlusssammlung einzutragen sind: Beschlüsse (angenommene und abgelehnte), Beschlüsse mittels Umlaufverfahren, Gerichtsurteile (inkl. Kostenfestsetzungsbeschlüsse) und gerichtliche Vergleiche.
In der Praxis besteht jedoch sehr häufig das Problem, den Schaden nachzuweisen sowie exakt zu beziffern.
Stromanbieter mit Handy gesucht? Dann sind Sie hier richtig! Stromanbieter mit Handy gibt es viele. Die meisten Energieanbieter haben den Trend längst erkannt und geben den Wechsel-freudigen Menschen, welche Ihren Energieanbieter wechseln möchten, ein interessantes Extra als Prämie oder Zusatz zum Stromwechsel. Besonders begehrt sind die aktuellen Handys und Smartphones von Apple, Samsungs Galaxy Reihe oder der neue Platzhirsch Huawei mit seinen Mate Pro oder Mate Light Geräten. Einen Stromwechsel z. B. mit neuem iPhone durchführen – wie geht das eigentlich? Online-Stromvergleiche funktionieren überall schnell und einfach. Falls, und wir empfehlen dies, auch die Umwelt vom Energieanbieterwechsel profitieren soll, sollte man sich immer für Ökostrom entscheiden. Online kann man leicht ein individuell passendes Angebot für den Energieanbieterwechsel finden. Für den tatsächlichen Wechsel, wenn man den Stromanbieter mit Handy gefunden hat, braucht man nur die Postleitzahl und den Jahresverbrauch in den Tarifrechner auf der Webseite des neuen Anbieters eingeben.
Stellenweise offerieren Ihnen Gasanbieter im Zuge eines Gasanbieter-Wechsels Vergünstigungen wie zum Beispiel Neukundenboni, Sofortboni sowie Preisfixierungen und zusätzliche Sachprämien in Form von Handys. Alles, was Sie hierfür tun müssen, ist, Ihren aktuellen Gasanbieter zu wechseln – im Bestfall auch über ein kostenloses und unverbindliches Vergleichsportal für Gasanbieter im Netz. Durchschnittlich sparen Verbraucher in Deutschland durch einen angestrebten Gasanbieter-Wechsel rund 1. 050 Euro pro Jahr beim Gasverbrauch und erhalten noch vorteilhafte Sachprämien obendrauf. Und noch ein weiterer Vorteil, der sich aus einem Gasanbieter-Wechsel ergeben kann: Sie als Verbraucher haben natürlich auch die Wahl zwischen einem umweltfreundlichen und einem nicht nachhaltig wirtschaftenden Anbieter. So können Sie zum Beispiel Ihren aktuellen Vertrag auflösen und zu einem grünen Anbieter wechseln und tun obendrein noch was für die Umwelt. Der Wechsel an sich dauert oftmals nur wenige Minuten. Vielerorts übernimmt das entsprechende Gasanbieter-Vergleichsportal auch gleich die Kündigung des Altvertrags – doch dazu an späterer Stelle mehr.
Als Lieferbeginn bezeichnen wir den Zeitpunkt, ab dem wir Sie mit Strom beliefern. Da Sie bei Ihrem alten Anbieter möglicherweise eine Kündigungsfrist beachten müssen, kann sich der Lieferbeginn vom Tag der Auftragsbestätigung unterscheiden. Kündigung des alten Stromanbieters Wenn Sie das erste Mal einen Stromtarif abschließen, weil Sie zum Beispiel in Ihre erste eigene Wohnung ziehen, funktioniert dies denkbar einfach. Komplizierter erscheint es, wenn Sie bereits bei einem anderen Stromanbieter sind – aber nur auf den ersten Blick. Tatsächlich müssen Sie sich bei der Kündigung um nichts kümmern. Das übernimmt für Sie. Wir kündigen fristgerecht den alten Vertrag und achten auf einen pünktlichen Lieferbeginn – und damit auch auf einen schnellen Versand des Handys zum Stromwechsel. Normalerweise ist die Kündigungsfrist des alten Anbieters lang genug, um einen problemlosen Wechsel zu bewerkstelligen. Anders sieht es aus, wenn Sie bei Ihrem alten Stromvertrag ein Sonderkündigungsrecht wahrnehmen, zum Beispiel weil Ihr Anbieter den Strompreis erhöht hat.
Ähnlich wie beim Stromanbieter-Vergleich, lohnt auch ein regelmäßiger Gasanbieter-Vergleich, um von günstigen Preisen und attraktiven Prämien profitieren zu können. Mittlerweile gibt es auf dem gesamten Bundesgebiet rund 99 verschiedene Gasanbieter, aus denen Sie aufgrund der Liberalisierung des Gasmarkts frei wählen können. Die einzelnen Tarife miteinander zu vergleichen und auch auf überregionale Anbieter zu setzen, kann sich daher durchaus bezahlt machen. Denn nicht immer handelt es sich beim lokalen Gasanbieter um die günstigste Alternative. Die Vielzahl an Anbietern und die damit verbundene, starke Konkurrenz auf dem deutschen Gasmarkt sorgen dafür, dass die einzelnen Anbieter stellenweise mit aggressiven Neukundenaktionen wie zum Beispiel Preisnachlässen oder Sachprämien auf sich aufmerksam machen. Einen entsprechenden Gasanbieter-Wechsel können Sie demnach wann immer Sie wollen durchführen. Wie Sie hier genau vorgehen und was Sie in puncto Gasanbieter-Wechsel genau beachten sollten, dazu möchten wir Ihnen in den nun folgenden Abschnitten ein wenig mehr Informationen liefern.