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Idealerweise erkundigen Sie sich bei den Anbietern, ob und in welcher Höhe Gebühren für die Finanzierungsbestätigung in Rechnung gestellt werden. Fazit: Finanzierungsbestätigung verbessert die Chancen auf einen Vertragsabschluss Handelt es sich bei der Wunschimmobilie um ein begehrtes Objekt, verbessern Kaufinteressenten mit einer Finanzierungsbestätigung die Chancen auf einen positiven Verlauf der Vertragsverhandlungen. Der Verkäufer überzeugt sich anhand der Bestätigung von der Bonität des Käufers und kann davon ausgehen, den Kaufpreis vertragsgemäß zu erhalten. Makler verlangt Finanzierungszusage vor Besichtigung (Finanzen, Immobilien). Wichtig ist, darauf zu achten, ob es sich um eine verbindliche oder unverbindliche Zusage handelt. Bildnachweis: wavebreakmedia /
Personalausweis: Eventuell benötigen Sie Ihren Personalausweis, um sich zu identifizieren. Wenn Sie ein Kreditinstitut besuchen, das Sie noch nicht kennt, ist die Identifizierung in jedem Fall erforderlich. Die besten Chancen auf eine Finanzierungsbestätigung haben Bankkunden, deren Unterlagen vollständig sind. Hilfreich sind auch konkrete Informationen über die Immobilie. Wer noch kein Objekt in Aussicht hat, kann allenfalls mit einer unverbindlichen Finanzierungszusage rechnen. Die Ausstellung des Dokuments dauert meist einige Tage, manchmal auch ein bis zwei Wochen. Ohne Gewähr: Die vorläufige Finanzierungszusage Eine vorläufige Finanzierungsbestätigung ist nicht verbindlich. Die Bank bekundet damit lediglich die grundsätzliche Bereitschaft, dem Kunden ein Darlehen zu gewähren. Vor allem, wenn die Unterlagen unvollständig sind oder noch keine konkrete Immobilie in Sicht ist, bekommen Kaufinteressierte eine solche vorläufige Finanzierungszusage. Schließlich konnte sich das Kreditinstitut in diesem Fall noch nicht davon überzeugen, dass alle Voraussetzungen erfüllt sind.
Häufig gestellte Fragen zur Finanzierungsbestätigung Wie lange dauert es, bis ich eine Finanzierungsbestätigung bekomme? In den meisten Fällen erhalten Sie eine Finanzierungsbestätigung innerhalb von zwei Werktagen nach Ihrem Beratungstermin. Einige Anbieter bieten außerdem an, die Finanzierungsbestätigung gegen eine Gebühr bereits am selben Tag fertigzustellen. Welche Pflichten kommen durch die Finanzierungsbestätigung auf Sie als Käufer zu? Weder Sie noch der Finanzierungsanbieter verpflichten sich zu Vertragsabschlüssen oder sonstigem. Die Finanzierungsbestätigung dient lediglich als Bonitätszusage und hat für keine Partei rechtliche Verbindlichkeiten zur Folge. Kann ich mehrere Anbieter gleichzeitig für eine Finanzierungsbestätigung anfragen? Ja! Sie haben die Möglichkeit, mehrere Anbieter parallel für eine Finanzierungsbestätigung anzufragen. Wenn Sie nachweisen können, dass mehrere Dienstleister Ihr Vorhaben finanzieren würden, erhöht das zusätzlich das Vertrauen des Verkäufers oder Maklers.
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