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Auch absolut bewegt sich das Leerstandsvolumen nur leicht über dem Niveau von Ende 2018. MIETPREISNIVEAUS STABIL Erwartungsgemäß zeigen sich die Mietpreise trotz des schwächeren Flächenumsatzes bislang stabil. Verantwortlich hierfür ist die im langjährigen Vergleich immer noch relativ moderate Angebotssituation, vor allem im Segment moderner Büroflächen. Im Jahresvergleich hat die Spitzenmiete über alle Standorte demzufolge noch einmal leicht um 2% angezogen. Büromarktüberblick - 1. Quartal 2022 | JLL. Im Schlussquartal 2020 zeigten sich die Höchstmieten dagegen stabil, mit Ausnahme von Leipzig, wo ein weiterer Anstieg zu beobachten war. AUSFÜHRLICHE KENNZAHLENTABELLE FÜR DEN BÜROMARKT DEUTSCHLAND Die Entwicklung der Büromärkte wird auch in 2021 noch von den Auswirkungen der Corona-Pandemie geprägt werden. Vor dem Hintergrund unverändert hoher Infektionszahlen und der Verlängerung des zweiten Lockdowns steht den Märkten voraussichtlich ein schweres erstes Halbjahr bevor. Mit steigender Impfquote in den nächsten Monaten dürfte aber eine spürbare Stimmungsaufhellung einhergehen.
Weitere Informationen zu CBRE: CBRE ist – in Bezug auf den Umsatz im Geschäftsjahr 2018 – der größte globale Immobiliendienstleister. Mit mehr als 90. 000 Mitarbeitern in über 480 Büros steht CBRE Investoren und Immobiliennutzern als Partner für alle Immobilienbelange weltweit zur Seite. CBRE bietet ein breites Spektrum an integrierten Dienstleistungen über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie: von der strategischen und technisch-wirtschaftlichen Beratung wie u. a. beim An- und Verkauf oder der An- und Vermietung, über die Verwaltung und Bewertung von Immobilien bis hin zum Portfolio-, Transaktions-, Projekt- und Facility-Management. CBRE bietet über alle Assetklassen hinweg maßgeschneiderte Beratung aus einer Hand. Büromarkt deutschland 2009 relatif. Die CBRE Group, Inc. (NYSE:CBRE), ist ein Fortune 500- und S&P-500-Unternehmen mit Hauptsitz in Los Angeles, Kalifornien. Seit 1973 ist CBRE Deutschland mit seiner Zentrale in Frankfurt am Main vertreten, weitere Niederlassungen befinden sich in Berlin, Düsseldorf, Essen, Hamburg, Köln, München und Stuttgart.
Deshalb überrascht es nicht, dass Verträge über 5. 000 m² mit rund 40% einen hohen Umsatzanteil aufweisen, der in etwa 10 Prozentpunkte über dem langjährigen Durchschnitt liegt. Einen relativ hohen Anteil weist mit 18% darüber hinaus die Größenklasse zwischen 2. 000 und 5. 000 m² auf. Insgesamt ist eine breite Streuung über alle Marktsegmente zu beobachten, sodass alle Klassen von 200 bis 2. 000 m² auch jeweils Umsatzbeiträge zwischen 12 und 15% leisten. LEERSTANDSABBAU HÄLT AN Aufgrund der unverändert guten Nachfrage, die sich in entsprechend hohen Flächenumsätzen niederschlägt, hält der Leerstandsabbau an. In den letzten 12 Monaten hat er sich über alle Standorte um knapp 11% auf aktuell 3, 81 Mio. Büromarkt deutschland 2010 qui me suit. m² verringert. Damit liegt er weiter unterhalb der 4 Mio. -m²-Marke. Von diesem Gesamtvolumen verfügen lediglich noch knapp 1, 14 Mio. m² über eine moderne Flächenqualität. Über alle Standorte betrachtet ist die Leerstandsquote auf nur noch 4% gesunken und erreicht damit den niedrigsten jemals registrierten Wert.
At a Glance Deutschland Q4 2020 FLÄCHENUMSATZ UNTER VORJAHRESWERT Die Auswirkungen der Corona-Pandemie und die Unsicherheit über Zeitpunkt und Dynamik der konjunkturellen Erholung haben auf den Büromärkten deutliche Spuren hinterlassen. Mit einem Flächenumsatz von rund 2, 7 Mio. m² wurde das Vorjahresresultat um 34% verfehlt. Hierbei ist allerdings zu berücksichtigen, dass im Jahr 2019 ein außergewöhnlich gutes Ergebnis registriert wurde. Neben dem Rückgang im Gesamtjahr ist aber auch die Entwicklung im Jahresverlauf von Bedeutung. Vergleicht man die einzelnen Quartale mit den entsprechenden Vorjahreszeiträumen, zeigt sich, dass ab Mitte des Jahres eine Abschwächung der Umsatzverluste eingesetzt hat. Büromarkt Deutschland Q3 2019 | BNP Paribas Real Estate. In Q2 lag der Umsatz 2020 gegenüber dem Vorjahreszeitraum noch 48% niedriger. In Q3 waren es 39% und im Schlussquartal dann "nur" noch 28%. UMSATZRÜCKGANG IN ALLEN STÄDTEN Aufgrund der flächendeckenden Auswirkungen der Pandemie verwundert es nicht, dass alle Städte Umsatzrückgänge hinnehmen müssen.
Den Spitzenplatz belegt Berlin, wo ein Umsatz von 710. 000 m² erfasst wurde. Im Vorjahresvergleich entspricht dies einem Minus von 30%. Trotzdem liegt das Ergebnis nahezu exakt auf dem Niveau des zehnjährigen Schnitts. Auf dem zweiten Platz folgt München mit 568. 000 m². Mit einem Minus von nur 26% steht München bundesweit damit aber gut da. Vervollständigt wird das Führungstrio von Frankfurt, wo mit 385. 000 m² ca. 39% weniger umgesetzt wurden als im Vorjahr. Büromarkt deutschland 2019 2020. Auf Platz vier liegt Hamburg mit 333. 000 m², was für die Hansestadt einen Rückgang um 35% bedeutet. Etwas geringer fallen die Verluste in Köln aus: Mit 211. 000 m² liegt das Resultat 31% unter dem Vorjahreswert. Aufgrund des außergewöhnlichen Umsatzrekordes in 2019 muss Düsseldorf mit 275. 000 m² überproportionale Einbußen hinnehmen (-49%). In gleicher Größenordnung bewegt sich der Rückgang in Essen, wo ein Umsatz von 85. Deutlich besser lief es dagegen in Leipzig, wo 139. 000 m² Flächenumsatz gezählt wurden; lediglich gut 5% weniger als im Vorjahr.
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