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Mit der Veröffentlichung des neuen Grundstücksmarktberichtes für 2019 bis 2020 berichtet der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Vogtlandkreis zum 6. Mal nach der Kreisgebietsreform in der Gesamtheit über den Grundstücksmarkt im Vogtlandkreis. Dieser gibt einen Überblick über den Grundstücksverkehr sowie die Preisentwicklungen getrennt nach Teilmärkten und trägt somit zur Transparenz des Grundstücksmarktes bei. Grundstücksmarktbericht stuttgart 2010 qui me suit. In den Jahren 2019/2020 verstärkte sich das Interesse an Immobilien weiter. Insbesondere aufgrund der hohen Wohnkosten in den Großstädten ziehen die Menschen verstärkt ins Umland, weil sie dort wegen der niedrigeren Preise keine derartig großen Abstriche an ihren Wohnwünschen vornehmen müssen. Auch die im Berichtszeitraum beginnende Corona-Pandemie mit dem erhöhten Fokus auf Home-Office trug zu einer stärker wahrgenommenen Attraktivität von eher ländlich geprägten Regionen bei. Eine entsprechende Entwicklung war auch im Vogtlandkreis feststellbar. Negative Auswirkungen infolge der Corona-Pandemie sind am regionalen Grundstücksmarkt bisher nicht feststellbar.
Der Wert wird ermittelt, indem mit dem tatsächlich realisierten Kaufpreis andere vergleichbarer Objekte vergleichen wird. Zum Vergleich herangezogen werden typischer Weise Baujahr, Adresse, Wohnfläche, Balkon/Garten, Garagenstellplatz. Ertragswertverfahren: Mit dem Ertragswertverfahren werden Mietwohngrundstücke, Geschäftsgrundstücke und gemischt genutzte Grundstücke bewertet. Der Ertragswert addiert sich aus den zu erwartenden zukünftigen Einnahmen der Immobilie und aus dem Bodenwert. Der Bodenwert errechnet sich aus dem "Bodenrichtwert" und der Größe des Grundstücks Bei der Ermittlung des Jahresrohertrags wird grundsätzlich auf die erzielte Miete abgestellt. Gartengrundstück Kaufen, Grundstücke & Gärten mieten und kaufen in Stuttgart-Ost Stuttgart | eBay Kleinanzeigen. Die Bewirtschaftungskosten und die Bodenwertverzinsung sind bei der Berechnung des Gebäudeertragwertes ebenfalls zu berücksichtigen. Gerade in Ballungsräumen führt das Ertragswertverfahren oft zu einem etwas niedrigeren Wert als der Marktwert. Sachwertverfahren: Zur Feststellung des Sachwerts wird der Bodenwert bestimmt wie auch beim Ertragswertverfahren und mit dem Wert des Gebäudes addiert.
Der Obere Gutachterausschuss des Landes Brandenburg hat den Grundstückmarkbericht für das Land Brandenburg 2012 veröffentlicht. Darin werden die Umsätze auf dem Grundstückmarkt 2012 (Kaufverträge, Flächen- und Geldumsatz sowie die Umsatzentwicklung 2003 – 2012), Preisniveau und Preisentwicklung auf den Grundstücksteilmärkten (u. a. unbebaute Bauflächen, bebaute Grundstücke, Wohnungs- und Teileigentum, land- und forstwirtschaftliche nutzbare Flächen, Gemeinbedarfsflächen) in den Teilräumen des Landes Brandenburg dargestellt. Grundstücksmarktbericht stuttgart 2017 2019. Ferner finden sich Einzeluntersuchungen zu Flächen für erneuerbare Energien, Liegenschaftszinssätze und den Bodenwertanteil bei forstwirtschaftlichen Flächen. Außerdem werden die Ergebnisse einer landesweiten Umfrage nach der jährlichen Höhe der Verwaltungskosten für Wohn- bzw. Geschäftshäuser sowie Gewerbeeinheiten dargestellt. Der Grundstücksmarktbericht für das Land Brandenburg 2012 enthält u. folgende wesentliche Ergebnisse: Die Anzahl der Kaufverträge erhöhte sich 2012 um 3%.