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32 m²) mit Zugang auf den Balkon zur Verfügung. Des Weiteren sind eine Küche, zwei (Schlaf-)Räume, ein Bad sowie Flur und Abstellraum vorhanden. Das Gebäude ist voll unterkellert, hier befinden sich Heizung, Öltank, zwei Kellerräume, Wasch-/Trockenraum, sowie ein geräumiger, beheizbarer (Hobby-)Raum. Abgerundet wird das Angebot durch einen schön gestalteten, pflegeleichten Garten mit Teich, eine überlange Garage sowie ein daran angebautes Gartenhaus. Wintergarten auf garage en. # Ausstattung Baujahr: Wohnhaus 1972, Wintergarten 1983 Bauweise: massiv Wohnfläche: rd. 224 m² Grundstückfläche: rd. 627 m² Heizung: Öl-Zentralheizung (1995) Fenster: Kunststoff, weiß, doppelt verglast (überwiegend 2008) Böden: Parkett, Laminat, Vinyl, Fliesen Wände: Putz, Tapete, Fliesen Mieteinnahmen: EG 840, 00 € (Wohnung 800, 00 €, Garage 40, 00 €), DG 650, 00 € pro Monat Modernisierungen: 2008 Neue Fenster 2010 Wärmedämmung 2015 Bad DG 2018 Türen, Wand- und Bodenbeläge DG Extras: Garage, Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten mit Teich, Keller # Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3, 57% (3% zzgl.
Wenn man über einen Garagenanbau direkt am Haus verfügt, so stellt sich die Frage, ob sich eine Terrasse auf der Garage bauen lässt. Bevor man allerdings mit dem Bau einer Terrasse auf der Garage beginnen kann, muss man die rechtlichen Vorschriften bei der zuständigen Baubehörde abklären. Werbung In der Regel ist für den Bau einer Terrasse auf dem Balkon eine Baugenehmigung erforderlich, da die Fassade des Gebäudes durch die Terrasse bzw. durch das Geländer verändert wird. Zudem muss ein Statiker prüfen, ob die Garage die Last der Terrasse aushält. Bezauberndes EFH mit Wintergarten, 2 x Garage in Wittenau/ Top Lage in Berlin - Reinickendorf | Einfamilienhaus kaufen | eBay Kleinanzeigen. Somit muss schon im Vorfeld abgeklärt werden, welcher Terrassenbelag und welcher Unterbau auf der Terrasse verlegt werden soll. Ein Plattenbelag ist in der Regel wesentlich schwerer, als ein Terrassenbelag aus Holz der auch leichter zu verlegen ist. Eine Terrasse auf Garage bauen Wenn die rechtlichen Vorschriften abgeklärt und die Statik erstellt ist, kann man mit dem Bau der Terrasse beginnen. Für den Fall dass man sich für einen Holzterrassenbelag entschieden hat, muss für die Holzdielen ein geeigneter Unterbau hergestellt werden.
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09 – juris) eine abstandsflächenrechtlich höhere Belastung des Nachbarn darstellen. Dies ergibt der durchzuführende Realvergleich. Auf den in § 6 Abs. 12 Satz 2 BbgBO enthaltenen Privilegierungstatbestand für Nutzungsänderungen kommt es nicht an. Von diesem sind Garagen ohnehin ausgenommen. Die Kostenentscheidung folgt aus § 154 Abs. 2 VwGO. Die Streitwertfestsetzung beruht auf § 47 Abs. 1 und 3, § 52 Abs. 3 GKG, wobei der Senat der erstinstanzlichen Streitwertfestsetzung folgt und davon ausgeht, dass die im Falle einer Beseitigungsanordnung als Streitwert anzusetzenden voraussichtlichen Beseitigungskosten für die bauliche Anlage (vgl. II Ziff. 9. 5 des Streitwertkatalogs für die Verwaltungsgerichtsbarkeit, Fassung Juli 2004, NVwZ 2004, 1327) jedenfalls niedriger sein dürften als das mit den angefochtenen Bescheiden festgesetzte Zwangsgeld (1 533, 88 €), so dass dieses für die Höhe des Streitwerts maßgebend ist (vgl. II. Ziff. 1. 6. 2 des Streitwertkatalogs). Dieser Beschluss ist unanfechtbar (§ 152 Abs. Wintergarten auf garage citroën. 1 VwGO, § 68 Abs. 1 Satz 5 i.
OVG Berlin-Brandenburg Az: 10 N 13. 07 Beschluss vom 29. 06. 2010 Der Antrag des Klägers auf Zulassung der Berufung gegen das Urteil des Verwaltungsgerichts Frankfurt (Oder) vom 11. Dezember 2006 wird abgelehnt. Die Kosten des Zulassungsverfahrens trägt der Kläger. Der Streitwert wird für die zweite Rechtsstufe auf 1 533, 88 EUR festgesetzt. Gründe I. Wintergarten auf garage images. Der Kläger ist Eigentümer des mit einem Wohnhaus bebauten Grundstücks …………. Mit Baugenehmigung vom 8. April 1990 errichtete er an der Südseite des Wohnhauses eine Tiefgarage mit Dachterrasse. Das Dach der Garage liegt im Mittel ca. 1, 35 m über der Geländeoberfläche und hat eine Grundfläche von 7, 20 m x 4 m. Zur Absturzsicherung war die Dachterrasse mit einem umlaufenden Geländer mit einer Brüstungshöhe von 90 cm versehen. Der Abstand zwischen der Garagenwand mit Dachterrasse und dem südlich angrenzenden Nachbargrundstück beträgt aufgrund des schrägen Verlaufs der Grundstücksgrenze zwischen 1, 35 m und 1, 75 m. Mit Bescheid vom 25. September 1996 erteilte der Beklagte dem Kläger eine Baugenehmigung für die Errichtung eines verglasten Wintergartens auf der Dachterrasse mit einer gemauerten Brüstung bis zum Wandanschluss und einer Trägerkonstruktion für die Dachfelder aus Kunststoffverglasung.
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