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Neuer Mietspiegel in Wiesbaden: Teurer Wohnen im Altbau Von Robert Maus - Aktualisiert am 11. 05. 2021 - 09:21 Aufschlag: Der neue Mietspiegel sieht höhere Mieten für Wohnungen in Altbauten in Wiesbaden vor. Bild: Frank Röth Der neue Mietspiegel erlaubt in Wiesbaden höhere Preise. Insbesondere für Mieter von Altbauwohnungen hält das einige unangenehme Überraschungen bereit. Mieterschützer schlagen Alarm. "Die Mieterhöhungswelle rollt. " Der Wiesbadener Mieterbund schlägt Alarm und wirft Vermietern in der Landeshauptstadt vor, den neuen Mietspiegel zu nutzen, um die Mieten zu erhöhen. "Mehr als jede zweite Beratung fällt inzwischen auf das Thema Mieterhöhung", teilte Geschäftsführerin Eva-Maria Winckelmann mit. Seit der neue Mietspiegel veröffentlicht wurde, habe der Beratungsbedarf explosionsartig zugenommen. Im Schnitt lägen die Erhöhungsbeträge bei zehn bis 15 Prozent, aber häufig werde auch versucht, die Kappungsgrenze von 15 Prozent zu umgehen. "Offensichtlich ist der neue Mietspiegel für viele Vermieter Anlass, jetzt mal richtig zuzulangen", sagt die Mieterschützerin.
5. Kaltmiete der Nachbarorte von Wiesbaden Ort Entfernung Kaltmiete Budenheim 8 km 19. 98 € Mainz Kostheim 10 km 12. 43 € Hochheim am Main 11 km 10. 95 € Hohenstein 13 km 6. 48 € Offenbach am Main 38 km 13. 1 € 6. Mietspiegelkarte Wiesbaden Die berechneten Mietspiegel von Wiesbaden beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Wiesbaden genannt. 7. Ortsteile: 8. Mietpreise in Wiesbaden nach Wohnfläche Kaltmiete - Wohnungen in Wiesbaden Wohnung m² Mietpreis - € Preis pro m² - € 0 - 40m² 556. 12 € 16. 69 € 40 - 60m² 727. 81 € 13. 84 € 60 - 80m² 853. 36 € 12. 03 € 80 - 100m² 1078. 38 € 12. 03 € 100 - 120m² 1379. 82 € 12. 5 € mehr als 120m² 2011. 96 € 13. 4 € 12. 85 € Nebenkosten - Wohnungen in Wiesbaden Wohnung m² Nebenkosten - € Nebenkosten pro m² - € 0 - 40m² 95. 1 € 2. 85 € 40 - 60m² 150. 89 € 2. 87 € 60 - 80m² 202. 62 € 2. 86 € 80 - 100m² 258. 66 € 2. 89 € 100 - 120m² 319. 69 € 2. 9 € mehr als 120m² 432. 76 € 2. 88 € 2. 87 € Warmmiete - Wohnungen in Wiesbaden 0 - 40m² 651.
Im Jahr 2016 betrugen die durchschnittlichen Mieten in Wiesbaden für Wohnungen der Baujahre 1950 bis 1974 in sehr guter Wohnlage 11, 74 im Schnitt. Neuere Wohnungen aus dem Jahr 2000 kosteten in gleicher Wohnlage bis zu 15 Euro je Quadratmeter. Die Mieten variieren jedoch innerhalb der einzelnen Stadtteile von Wiesbaden. In Medenbach zahlt man im Durchschnitt 7, 48 Euro, in Sonnenberg werden bis zu 10, 40 je Quadratmeter an Wohnfläche verlangt. Kleinere Wohnungen bis zu 30 Quadratmetern an Wohnfläche kosten durchschnittlich 13, 76 Euro. Wohnungen einer Größe bis zu 60 Quadratmetern werden zu Preisen bis 10, 83 Euro angeboten. Bei den Häusern einer Wohnfläche bis zu 100 Quadratmetern betragen die Mietpreise 13, 41 Euro. Grundsätzlich haben sich die Mieten in Wiesbaden seit dem Jahr 2011 nur mäßig geändert. Den größten Preisanstieg verzeichnete man jedoch im Jahr 2015. Hier lagen die Quadratmeterpreise für Wohnungen mit einer Größe bis zu 30 Quadratmetern bei circa zwölf Euro. Im Jahr 2016 stiegen die Mietpreise auf über 15 Euro an.
Wohnungen mit 100m 2 kosten etwa 1. 201, 00 €. m 2 2016 30 - 49 m² 11, 69 € 11, 92 € 11, 86 € 14, 66 € 14, 27 € 14, 67 € 50 - 79 m² 9, 76 € 10, 77 € 10, 61 € 11, 28 € 11, 98 € 12, 06 € 11, 90 € 80 - 99 m² 9, 93 € 10, 44 € 11, 05 € 11, 53 € 12, 01 € 11, 70 € 12, 03 € >= 100 m² 11, 42 € 11, 44 € 11, 94 € 12, 23 € 12, 45 € 12, 66 € Mietpreise für Häuser Übersicht über die Mietpreise für Häuser in Wiesbaden. Derzeit kostet die Miete (Kaltmiete) für ein Haus mit 120 m 2 zwischen 1. 178, 10 € und 1. 870, 34 €. > 120m 12, 11 € 12, 37 € 12, 42 € 12, 83 € Mietpreise nach Zimmeranzahl Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 12, 50 € / m 2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 11, 85 € / m 2. Mietpreis-Analyse erstellen Zimmer 1 Zimmer 13, 51 € 14, 94 € 14, 32 € 14, 77 € 2 Zimmer 10, 19 € 10, 92 € 10, 99 € 11, 40 € 12, 50 € 12, 57 € 3 Zimmer 10, 13 € 10, 76 € 11, 10 € 11, 64 € 11, 85 € 11, 89 € >= 4 Zimmer 10, 28 € 11, 26 € 11, 73 € 12, 20 € Mietpreise nach Baujahr Die folgende Tabelle liefert Mietpreisdaten für Wohnungen aus unterschiedlichen Baujahren.