Allgemeine Zeitung Mainz Stellenanzeigen
der Savills-Website 1, 50 Euro. Laut Pressemeldung vom 5. Januar 2021 hält der Fonds rund 215 Mio. Euro Liquidität als Rücklagen für Steuerrisiken und zu einem geringeren Teil für Risiken aus Objektverkäufen sowie aus bestehenden oder zukünftigen operativen Verbindlichkeiten. Demgegenüber beträgt das Fondsvermögen ca. 175, 7 Mio., und die Verbindlichkeiten 37, 9 Mio. Euro (lt. Aktuelles Kaufangebot für Anteile am SEB ImmoInvest - Gut veranlagt?!. Fonds-Datenblatt vom 31. Januar 2021). Das höchste noch verbliebene Risiko bestand im Verkauf der letzten beiden Bestandsimmobilien (Volme Galerie und Stadtfenster, beide in Hagen), die leider auch nur unter den zuletzt festgestellten Verkehrswerten veräußert werden konnten. Wenn wir also davon ausgehen, dass Savills und CACEIS ihren Pflichten ordnungsgemäßer Buchführung nachkommen und eventuelle Verpflichtungen halbwegs eingepreist sind, besteht kein Grund, das Kaufangebot anzunehmen und seine Anteile am SEB ImmoInvest mit einem derart hohen Abschlag von 1, 10 Euro pro Anteil, mithin also 73 Prozent, abzugeben. Voraussetzung natürlich, man kann noch das ein oder andere Jährchen bis zur finalen Auflösung warten … In Abwicklung befindliche Immobilienfonds kaufen?
Um es auf den Punkt zu bringen: Beide Entscheidungsmöglichkeiten - Verkaufen oder Halten - bergen vielfältige Konsequenzen, die Anleger des SEB Immoinvest sorgfältig durchdenken sollten, wenn sie die Zukunft des offenen Immobilienfonds mitentscheiden. Dabei sollten Anleger auch die weiteren Entwicklungsmöglichkeiten des SEB Immoinvest im Fall eines erfolgreichen Probehandelstags im Blick behalten. So kann eine erneute Schließung oder gar eine Abwicklung nicht ausgeschlossen werden. Interessengemeinschaft für Anleger des SEB Immoinvest Der Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht Dr. Ralf Stoll von der Anlegerschutzkanzlei Dr. Seb immoinvest inhaber anteile p verkaufen privat. Stoll & Kollegen Rechtsanwaltsgesellschaft mbH hält es für sinnvoll, Verkaufsorder zu erteilen und zu hoffen, dass der Verkauf gelingt, anstatt sich weiteren Unsicherheiten auszusetzen. Darüber hinaus bildet die Anlegerkanzlei Dr. Stoll und Kollegen eine Interessengemeinschaft für Anleger des SEB Immoinvest, der sich Anleger des offenen Immobilienfonds anschließen sollten, um ihre Interessen gebündelt durchsetzen zu können.
Weiterlesen unter: SEB Immoinvest Öffnung Die Dr. Stoll & Kollegen Rechtsanwaltsgesellschaft mbH besteht aus sechs Rechtsanwälten, zwei Steuerberatern und einem Wirtschaftsprüfer. Einer unserer Rechtsanwälte ist außerdem als Insolvenzverwalter und Treuhänder tätig. Die teilweise jahrzehnte lange Erfahrung unserer Berufsträger in der Beratung von mittelständischen Betrieben und Weltkonzernen kombiniert mit dem vom Baden-Württembergischen Justizminister ausgezeichneten juristischen Fachwissen unseres Namensgebers, macht es uns möglich, Sie individuell und qualitativ auf höchstem Niveau zu beraten. Wir legen dabei Wert auf ein partnerschaftliches Miteinander, welches Ihre Interessen in den Vordergrund stellt. SEB Immoinvest - halten oder verkaufen? Eine knifflige Entscheidung. Unser oberstes Ziel ist die effektive Durchsetzung Ihrer Rechte durch Einhaltung von höchsten Qualitätsstandards in der juristischen Arbeit. Kontakt: Dr. Stoll & Kollegen Rechtsanwaltsgesellschaft mbH Dr. Ralf Stoll Einsteinallee 1 77933 Lahr 07821/9237680
Letzte Aktualisierung: 26. 08. 2021. Der in Abwicklung befindliche Immobilienfonds SEB ImmoInvest ist Stammgast in meinem Blog. Zuletzt hatte ich zur Frage der Besteuerung der Ausschüttungen geschrieben. Mit Datum 6. August wurde mir nun erneut, wie schon im März 2021, ein Kaufangebot zugetragen. Achtung: Vor einer Annahme des Angebots der CAUSA Verwaltungs GmbH, München, kann ich, wie damals schon, nur warnen! So mancher wird wohl darüber nachdenken, sich seiner Depotleiche endlich entledigen zu können. Doch, wie gut, oder besser, wie schlecht, ist das bis Ende September befristete Angebot von 0, 25 EUR pro Fondsanteil *, wirklich? * Anmerkung: das Angebot findet Ihr im Bundesanzeiger, wenn Ihr dort die ISIN des Fonds (DE0009802306) eingebt. Seb immoinvest inhaber anteile p verkaufen schwaebisch hall. Hier noch der unvermeidliche Disclaimer: ich bin kein Anlageberater und vertrete hier nur meine persönliche Meinung! SEB ImmoInvest: aktuelle Fondsdaten Schauen wir uns doch einmal die Fakten zum ehemals offenen Publikums-Immobilienfonds SEB ImmoInvest an: Der SEB ImmoInvest P, WKN: 980230, ISIN: DE0009802306, befindet sich seit Mai 2012 in der Liquidation.
leser fragen – experten antworten Peter H. : "Wie beurteilen Sie den KanAm Grundinvest Fonds? " Edgar Niklaus: Der KanAm Grundinvest ist ein offener Immobilienfonds. Offene Immobilienfonds legen das Kapital ihrer Investoren in Immobilien an und behalten einen bestimmten Anteil des Kapitals in liquiden Mitteln, um Auszahlungen bedienen zu können. Der KanAm Grundinvest konnte bis 2008 immer eine gute Wertentwicklung verzeichnen. Offene Immobilienfonds waren die Garanten für Sicherheit und Zuverlässigkeit. Aus diesem Grund wurden sie auch von vielen institutionellen Anlegern in großem Stil quasi als Festgeldkonto betrachtet. Es flossen auf diesem Weg Millionen in die Fonds. Seb immoinvest inhaber anteile p verkaufen mit excess24. Nach der Subprimekrise, die aus den USA nach Europa schwappte, wurden in Europa die Gelder knapp. Daraufhin zogen viele Anleger ihr Kapital panikartig aus den offenen Immobilienfonds. Besonders die hohen Summen der institutionellen Anleger machten den Fonds hier zu schaffen. Da die liquiden Mittel eines offenen Immobilienfonds nur begrenzt sind, kam es bei vielen dieser Fonds zu Liquiditätsengpässen.
0, 25 EUR Kaufangebot = 1, 14 EUR Abschlag pro Anteil). Selbst wenn man von einem Negativszenario ausgeht, bei dem unerwartete Gewährleistungspflichten den Wert der vier restlichen Gesellschaften vollständig aufzehren und lediglich die liquiden Mittel ausgeschüttet werden können, wären das immer noch ca. 0, 73 EUR pro Anteil. Mein Resümee daher: abwarten und Tee trinken! Voraussetzung natürlich, man kann noch das ein oder andere Jährchen bis zur finalen Auflösung warten … Falls man dies nicht (mehr) kann, dann verkauft man seine Anteile eben, weitaus lohnenswerter, einfach an der Börse! Lohnt es sich, Immobilienfonds i. L. an der Börse zu kaufen? Gehandelt wird der Fonds derzeit, je nach Börse, um die 1, 04 EUR (Stand: 10. 2021), also wie alle in Abwicklung befindlichen Immobilienfonds mit einem Abschlag zum NAV. Wenn der Immobilienfonds geschlossen wird | Wirtschaft. Da liegt es nahe, Fondanteile zu kaufen, und dann von den restlichen Ausschüttungen zu leben. Natürlich immer unter der Annahme, dass der NAV letztlich realistisch, wenn nicht gar eher konservativ ermittelt wurde.
Sollten Sie also den Fonds über die Zweitmarktbörse verkaufen können, realisieren Sie ausgehend vom jetzigen regulären Fondspreis etwa 25 Prozent Verlust und beenden quasi dieses Investment vorzeitig. Ansonsten müssen Sie mindestens bis Ende 2017 warten, um das endgültige Ergebnis des abgewickelten Fonds zu kennen. Das kann bei weniger als 25 Prozent Verlust, aber auch bei mehr liegen. Niemand kann das derzeit ernsthaft beantworten. Bei einem jetzigen Verkauf hätten Sie zumindest die Liquidität in Händen und könnten das Kapital anderweitig investieren. Aber auch hier gilt, dass niemand die Zeit bis Ende 2017 an den Börsen vorhersehen kann. Es ist somit eine schwierige Entscheidung zu treffen, ohne handfeste Fakten in Händen zu halten. Ein abschließender Rat ist nicht möglich.