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Provision? Wir haben ein Haus gekauft und der Makler verlangt nun 5, 9% Provision die wir aus unterschiedlichen Gründen nicht bereit sind zu zahlen. -Laut dem Verkäufer der Immobilie hat nicht der Makler selbst die Immobilie verwaltet, sondern seine Ehefrau die nicht als Makler tätig ist, auch hat sie den Besichtigungstermin vereinbart und durchgeführt. Aufwandsentschädigung beim Maklervertrag - Darf der Makler die genannten Kosten einfach so berechnen. Der Makler hat keinen schriftlichen Maklervertrag aufgesetzt und auch im Expose stand zwar die Provisionshöhe, jedoch in keinster weise in welcher Form dieser Anspruch geltend gemacht wird. (Suggestiv im Kaufpreis inbegriffen) Nachdem die von der "Maklerin" vorgeschlagene Bank die Finanzierung abgelehnt hatte, haben sind wir von der Kaufinteresse zurückgetreten, erst über einen Monat später haben sich die Verkäufer privat bei uns gemeldet und uns mitgeteilt, das sie eine andere Finanzierungsmöglichkeit gefunden hatten. Über einen Finanzmakler, der dann alles weitere geregelt hatte, ist der Kauf dann zustande gekommen, nicht durch das wirken das Maklers.
Sonst ist er eine Fälschung. Die falschen Parmesane verkaufen sich trotzdem bestens. Knapp 2, 34 Milliarden Euro werden laut "Yahoo" jedes Jahr mit echtem Parmigiano umgesetzt, bei den falschen Parmesanen sind es knapp 2 Milliarden Euro - also nahezu genau soviel. Mit Chips für die Tradition Das Konsortium der Parmigiano-Reggiano-Produzenten hat davon nun genug. Gemeinsam mit den Technik-Experten Kaasmerk Matec und P-Chip haben sie nun eine Zusammenarbeit angekündigt. Und gemeinsam einen digitalen Kopierschutz für den berühmten Käse entwickelt. Makler verlangt aufwandsentschaedigung. Schon seit kurz nach der Jahrtausendwende sind die echten Käse mit einer Seriennummer versehen, um sie von dreisten Fälschungen unterscheiden zu können. Der nun entwickelte Chip soll die Idee nun in eine modernere Form bringen. Dazu wird ein Mikrotransponder in das Kasein-Label des Käses verbaut. "Unsere Erfindung kombiniert die lebensmitteltaugliche Kasein-Labels mit einem P-Chip-Transponder. Dabei handelt es sich im einen Krypto-Anker, der einen digitalen Zwilling für physische Gegenstände darstellt", erklärt das Konsortium.
Er sei wegen seiner Arbeit tagsüber nicht vor Ort und die Besichtigungen seien für ihn mit erheblichem Zeitaufwand und Unannehmlichkeiten verbunden. Die Vermieterin weigerte sich, die geforderte Aufwandsentschädigung zu zahlen. Zu weiteren Besichtigungsterminen kam es daher nicht. Schließlich kündigte die Vermieterin das Mietverhältnis, weil der Mieter den zuletzt beauftragten Makler trotz vorheriger Abmahnung nicht in die Wohnung gelassen habe. Entscheidung: Kein Anspruch auf Aufwandsentschädigung Die Kündigung ist unwirksam. Grundsätzlich hat die Vermieterin ein Besichtigungsrecht, wenn hierfür ein besonderer Anlass besteht. Ein solcher liegt in der Besichtigung durch einen Makler, soweit ein Verkauf der Mietwohnung angedacht ist. Der Mieter war daher gegenüber der Vermieterin verpflichtet, eine Besichtigung der Wohnung nach ausreichender Vorankündigung zu ermöglichen. Unseriöse Makler: Welche Tricks probieren sie? | Makler-Vergleich.de. Eine Aufwandsentschädigung durfte er hierfür nicht verlangen. Gleichwohl ist die Weigerung des Mieters, eine erneute Besichtigung zu ermöglichen, im vorliegenden Fall keine derart erhebliche Pflichtverletzung, dass eine Kündigung gerechtfertigt wäre.
Dies ist, wie das OLG Frankfurt, Az. : 19 U 120/10, jüngst entschied bereits der Fall, wenn sich der Makler eine Aufwandsentschädigung von 40% der zu erwartenden Provision versprechen lässt. Praxishinweis: Dem Makler kann demgemäß folgende Vertragsformulierung empfohlen werden: Für den Fall, dass der Auftraggeber seine Verkaufsabsicht während der Auftragsdauer aufgibt oder die Verkaufsbemühungen des Auftragnehmers nachhaltig erschwert oder gegen seine vertraglichen Verpflichtungen verstößt, gilt zwischen den Parteien der Ersatz von Aufwendungen vereinbart. Hierzu hat der Auftragnehmer Anspruch auf Ersatz nachgewiesener Aufwendungen, die sich unmittelbar aus der Auftragsbearbeitung ergeben, insbesondere Kosten für Inserate, Exposés, etwaige Eingabekosten ins Internet und ähnliche Kommunikationsdienste. Die Kosten für Telefon, Telefax, Porti sind pauschal mit 20, 00 € zzgl. Aufwandsentschädigung für Mieter bei Wohnungsbesichtigungen, 16.01.2018 | ERGO Group AG. Mehrwertsteuer zu vergüten. Ferner Fahrkosten gemäß Nachweis, bei Nutzung des PKW´s 0, 31 € pro gefahrenem Kilometer zzgl.
In einem Fall verlangte ein Vermieter tatsächlich "Mietvertrags-Ausfertigungsgebühren" in Höhe von 150 bis 175 Euro von mehreren seiner Mieter mit der Begründung seine Ausgaben für Wohnungsbesichtigungen, Vertragsausfertigung und Buchhaltung tragen zu können. Sollten derartige Kosten bereits in einer Vertragsklausel im Mietvertrag festgeschrieben sein, so seien diese unwirksam. Der Bundesgerichthof entschied bereits 1991, dass eine Klausel nach welcher Kosten und Abgaben, die mit dem Abschluss dieses Vertrags verbunden sind, zu Lasten des Mieters gehen unwirksam ist (Urteil v. 15. 1991, VIII ZR 38/90, NJW 1991 S. 1750). Verwaltungskosten auf den Mieter umlegen? Alle Kosten, die im Zusammenhang mit Abschluss eines Mietvertrages stehen gelten nicht als Betriebskosten, sondern als Verwaltungskosten. Die Verwaltungskosten müssen vom Vermieter im eigenen Interesse selbst aufgebracht und nicht auf Mieter umgelegt werden. Tipp: Achten Sie als Mieter bei Abschluss des Mietvertrages darauf, dass Ihnen keine versteckten Verwaltungskosten, beispielsweise in Form einer "Servicepauschale" oder einer "Schreibgebühr", berechnet werden.
17. 02. 2022 Sturmschäden: Welche Versicherung ist zuständig? Gleich drei Sturmtiefs sollen in dieser Woche durch Deutschland ziehen: "Xandra", "Ylenia" und "Zeynep". Bisher ist unklar, wie schwer sie ausfallen werden und welche Schäden sie hinterlassen. Doch welche Schäden zahlt welche Versicherung? 10. 2022 Energiekosten: Gas und Öl ziehen stark an Im Januar haben sich die Energiekosten für Gas und Heizöl mehr als verdoppelt – und auch die Strompreise zogen an. Das meldet das Vergleichsportal CHECK24. Die Energiekosten für einen Musterhaushalt sind seit Januar 2021 von 3. 891 Euro auf 6. 092 Euro gestiegen. 03. 2022 KfW-Förderungsstopp: Lösung steht Der Förderstopp verschiedener KfW-Programme kam unerwartet. Nun haben sich die Bundesministerien für Wirtschaft und Klimaschutz, für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen, und der Finanzen auf ein gemeinsames Vorgehen zur Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) durch die KfW verständigt. 13. 2022 Ab 2023: Hamburg erhöht Grunderwerbsteuer Der Spitzensatz der Grunderwerbsteuer liegt derzeit bei 6, 5 Prozent – doch nur fünf Bundesländer schöpfen diesen aus.