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Diese Baugrundstücke wären eine Chance für die GWG gewesen, eine Mischkalkulation anzustellen. Für Projekte in der Zukunft nannte er wieder die GWG als wichtigen Ansprechpartner in Sachen preiswertes Bauen. Ausschussvorsitzender Axel C. Welp (SPD) sagte, dass es für die Sozialdemokraten egal ist, ob sozialer oder preiswerter Wohnungsbau umgesetzt wird, Hauptsache es passiere etwas. Stephan Mrstik, Fraktionsvorsitzender der Bündnisgrünen, lehnte eine feste Quotierung ebenfalls ab, sprach sich aber dafür aus, "Wohnraum zu schaffen für Leute, die sich Hochpreisiges nicht leisten können". Wohnung zur Miete in Wülfrath - Trovit. Es gelte zu fragen, was in den nächsten fünf Jahren gebaut wird und dann könne man über eine Quote sprechen. GWG-Geschäftsführer Simon Strecker, der die Sitzung verfolgte, warnte: "Wir müssen eine Gleichbehandlung der Investoren sicherstellen". Er berichtete, dass 50 Prozent der Wohnungen der GWG gefördert seien und dieser Umstand zusammen mit den damit verbundenen Auflagen die Kalkulation der GWG immer schwieriger gestaltet.
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Vor allem der Bereich "Modernisierung" sei sehr ergiebig für Mieter, da hier viele Maßnahmen für Klimaanpassung, Wohnumfeld-Verbesserung, Brandschutz, Einbruchschutz und Mobilität gefördert würden. Bis zu 120. 000 Euro gibt es als Darlehen pro Wohnung. Auf die Frage, wie die Städte ihren jeweiligen Bedarf an Sozialwohnungen ermitteln, erklärte Susanne Schwarz, dass die Zahl der Wohnberechtigungsscheine maßgeblich sei. GWG Wülfrath GmbH, Wülfrath, 42489, Am Rathaus 9 | Immobilienanbieter im 1A-Immobilienmarkt.de. "Die Kommunen kennen aber ihre Einwohner und können abschätzen, wie viele Ein-, Zwei- oder mehr Zimmerwohnungen fehlen". Daten zu den Anteilen von Sozialwohnungen in der Gesamtstadt gebe es jedoch nicht, genauso wenig seien bisher verbindliche Quoten festgelegt worden. "Quoten werden für ein Projekt beziehungsweise einen Bebauungsplan festgelegt, oder in einem städtebaulichen Vertrag", so Susanne Schwarz. Ob Wülfrath einen Präzedenzfall schaffen und eine städtische Quote festlegen kann, wird noch zu klären sein. Der Ausschussvorsitzende Axel Welp erinnerte daran, dass es Politiker im Gremium gebe, die eine abschreckende Wirkung für Investoren befürchteten.