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Maßgeblich ist hier § 48 BauO NRW: "(1) 1Aufenthaltsräume müssen eine für ihre Benutzung ausreichende Grundfläche und eine lichte Höhe von mindestens 2, 40 m haben. Zimmer im Keller ohne Fenster (wohnen). 2Für Aufenthaltsräume in Wohngebäuden mit nicht mehr als zwei Wohnungen, für Aufenthaltsräume im Dachraum und im Kellergeschoß, im übrigen für einzelne Aufenthaltsräume und Teile von Aufenthaltsräumen kann eine geringere lichte Höhe gestattet werden, wenn wegen der Benutzung Bedenken nicht bestehen. 3Aufenthaltsräume unter einer Dachschräge müssen eine ausreichende lichte Höhe über mindestens der Hälfte ihrer Grundfläche haben; Raumteile mit einer lichten Höhe bis zu 1, 50 m bleiben außer Betracht. (2) 1Aufenthaltsräume müssen unmittelbar ins Freie führende Fenster von solcher Zahl und Beschaffenheit haben, dass die Räume ausreichend Tageslicht erhalten und belüftet werden können (notwendige Fenster). 2Das Rohbaumaß der Fensteröffnungen muss mindestens ein Achtel der Grundfläche des Raumes betragen; ein geringeres Maß ist zulässig, wenn wegen der Lichtverhältnisse Bedenken nicht bestehen.
Sehr geehrter Ratsuchender, aufgrund Ihres dargestellten Sachverhalts lässt sich Ihre Frage unter Berücksichtigung Ihres Einsatzes summarisch wie folgt beantworten: Es wird bei Ihnen maßgeblich darauf ankommen, ob die Einliegerwohnung im Kellergeschoß bereits baurechtlich genehmigt worden ist, oder ggf. einfach faktisch geschaffen wurde. Grundsätzlich bedarf auch eine Nutzungsänderung gemäß § 63 BauO NRW einer Baugenehmigung: "Die Errichtung, die Änderung, die Nutzungsänderung und der Abbruch baulicher Anlagen sowie anderer Anlagen und Einrichtungen im Sinne des § 1 Abs. Lüftung keller ohne fenster. 1 Satz 2 bedürfen der Baugenehmigung, soweit in den §§ 65 bis 67, 79 und 80 nichts anderes bestimmt ist. " Weiterhin sieht die BauO NRW für genehmigungsbedürftige Vorhaben zahlreiche konkrete Anforderungen vor: Die lichte Raumhöhe von mindestens 2, 40 Meter scheint nach Ihren Angaben erfüllt zu sein. Daneben müssen aber auch Feuchtigkeits-, Schall- und Wärmeschutz sichergestellt sein. Weiterhin müssen die Räume in der Einliegerwohnung ausreichend mit Tageslicht und Belüftung durch versorgt sein.
Antwort: Der Begriff "möglichst" ist so auszulegen, dass es im Einzelfall hinreichende Gründe geben kann, die eine Beleuchtung mit ausreichendem Tageslicht einschränken oder ausschließen. Die Beleuchtung mit "ausreichend" Tageslicht wird in "kleinen" Arbeitsräumen bis zu 50 Quadratmeter Grundfläche durch den Tageslichtquotienten D = (E innen: E außen) x 100% charakterisiert. Die Beleuchtungsstärke im Freien bezieht sich auf einen Messpunkt an einer unverbauten Stelle, gemessen bei völlig bedecktem Himmel. Keller ohne fenster lüften. Der Tageslichtquotient ändert sich innerhalb des Raumes und nimmt mit zunehmender Entfernung von den Fenstern ab. Empfohlene Werte für ausreichendes Tageslicht können DIN 5034 entnommen werden. Danach sollen Arbeitsräume einen mittleren Tageslichtquotienten von D = 1…10% bei seitlicher Befensterung aufweisen. Räume mit Oberlichtern sollen einen mittleren Tageslichtquotienten von D = 4% besitzen. Dazu ist als Richtwert ein Anteil von 8% der Dachfläche lichtdurchlässig zu gestalten. Gemäß Landesbauordnungen muss in Aufenthaltsräumen das Rohbaumaß senkrecht stehender Fenster mindestens 1/8 der Grundfläche betragen.
Das Ergebnis basiert auf 11 Abstimmungen Community-Experte Psychologie, Gesundheit und Medizin Mir wäre das recht gewesen. Gerade in meiner Rockmusik-Ära wäre ein Kellerraum wohl weniger lärmtransparent gewesen als ein anderes Zimmer. Zum schlafen prima, mit der kühlen Temperatur. Aber zu, wohnen etwas trist ohne Tageslicht. Wäre mir zu düster und ungemütlich, mit nur einem kl. Entlüftung keller ohne fenster. Fenster. Außerdem hätte ich dann (so wie du schreibst) keinen Balkon oder Terrasse. Absoltes No-Go, ich würde eingehen wie eine Primel. Lieber grosse Fenster und ich lass dann tagsüber die Jalousie runter. Ein Zimmer zur Nordseite könnte ich akzeptieren, denn dies würde sich bei den jetzigen Temperaturen nicht so sehr erwärmen. Solange der Keller gut ausgebaut ist, ist es so gut oder schlecht wie jedes andere Zimmer auch.
3Oberlichte anstelle von Fenstern sind zulässig, wenn wegen der Nutzung des Aufenthaltsraumes Bedenken nicht bestehen. (3) Verglaste Vorbauten und Loggien sind vor notwendigen Fenstern zulässig, wenn eine ausreichende Lüftung und Beleuchtung mit Tageslicht sichergestellt ist. (4) 1Aufenthaltsräume, deren Nutzung eine Beleuchtung mit Tageslicht verbietet, sind ohne Fenster zulässig, wenn eine wirksame Lüftung gesichert ist. 2Küchen sind ohne eigene Fenster zulässig, wenn sie eine Sichtverbindung zu einem Aufenthaltsraum mit Fenstern nach Absatz 2 Sätze 1 und 2 haben und eine wirksame Lüftung gesichert ist. 3Bei Aufenthaltsräumen, die nicht dem Wohnen dienen, ist anstelle einer ausreichenden Beleuchtung mit Tageslicht und Lüftung durch Fenster eine Ausführung nach Satz 1 zulässig, wenn wegen der Gesundheit Bedenken nicht bestehen. Keller ohne Genehmigung ausbauen? » Was darf man, was nicht?. 4Aufenthaltsräume, die dem Wohnen dienen, dürfen anstelle einer Lüftung durch Fenster mechanisch betriebene Lüftungsanlagen haben, wenn wegen der Gesundheit Bedenken nicht bestehen und die Lüftungsanlagen der Energieeinsparung dienen.
Für eine verbindliche Bewertung ist generell die Kenntnis des gesamten Sachverhalts einschließlich aller Begleitumstände erforderlich. Schon einzelne weitere Tatsachen können zu einem anderen Ergebnis führen. Die Leistung einer verbindlichen Gesamtbewertung kann im Rahmen einer Onlineberatung nicht erbracht werden.