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Bei der Entscheidungsfindung wurde insbesondere die Verschlechterung des Investmentmarktes aufgrund der Corona-Pandemie berücksichtigt. Die wesentlichen Gründe für die Leerstandsquote des 'Blautal-Centers' lagen jedoch bereits vor der Corona-Pandemie vor. Die aktuelle Marktlage bzw. der aktuelle Zeitpunkt ist für den Verkauf des Centers somit nicht entscheidend, d. h., auch nach vollständiger Überwindung der Corona-Pandemie herrschen die genannten Gründe für den Leerstand weiter fort. " Der Verkauf würde allerdings den Anlegern nur eine Ausschüttung von 7, 5% einbringen. Der Käufer verfolge "die Strategie, das Center in großen Teilen abzureißen und dort ein Areal aus Büro, Handel und Wohnen entstehen zu lassen", so der Fondsanbieter. Der Niedergang dieser Fondsimmobilie wirft demnach grundsätzliche Fragen zur Managementqualität und Verkaufspolitik von Wealthcap auf. Wealthcap verweist im Bericht zu der aktuellen Beschlussvorlage selbst darauf, dass die Probleme des HFS Deutschland 12 nicht aus Corona resultieren, sondern andere Ursachen haben: "Die Mieteinnahmen der Fondsgesellschaft liegen seit vielen Jahren, insbesondere aufgrund der Insolvenz des ehemaligen Generalmieters in Magdeburg, der Philipp Holzmann AG sowie der allgemeinen Mietpreisentwicklung in den ostdeutschen Bundesländern, deutlich unter den prognostizierten Werten, so dass die Ausschüttungen entsprechend angepasst werden mussten. "
Der Beirat des Mega-Immobilienfonds HFS Deutschland 12 macht dessen Fondverwalter Wealthcap aktuell massive Vorwürfe. Die Anleger des 1997 aufgelegten HFS Deutschland 12 sollen bis zum 30. 09. 2021 über den Verkauf der Fondsimmobilie Einkaufszentrum 'Blautal-Center' in Ulm abstimmen. Der dreiköpfige Beirat des HFS Deutschland 12 wirft der Fondsgeschäftsführung allerdings vor, dass der vereinbarte Verkaufspreis von 37, 9 Mio. € viel zu niedrig für das seinerzeit "größte Shopping-Center Baden-Württembergs" und der vorgesehene Verkauf "überstürzt" sei: "Uns wird der Verkauf des Blautal-Centers in Ulm zu einem Preis nahe dem aktuellen Grundstückspreis vorgeschlagen, der Käufer erhält ebenfalls den Anspruch auf noch ausstehende Corona‑ Mietrückstände, so dass sein Einstand bei ca. € 35 Mio. liegen wird. Für diesen Preis erhält er ein Center mit rund 43. 500 qm vermietbarer Fläche, welches aktuell ca. € 4 Mio. Nettokaltmiete erwirtschaftet. Selbst bei von Wealthcap prognostizierten Mieteinnahmen von zukünftig ca.
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Das Österreichische ist so manchem Deutschen ein großes Mysterium. Der Grund dafür ist nicht nur die Aussprache, sondern auch allzu oft das andersartige Vokabular. In unserer Reihe Österreichisch für Anfänger bemüht sich Rafaela Lobaza, gebürtige Österreicherin, einen Einblick in das Sammelsurium der österreichischen Wörter und Phrasen zu bieten, die einem Deutschen wohl eher unbekannt sind. Diese Woche widmen wir uns dem Wort "strawanzen". Wird man in seiner Jugend von den Eltern als Strawanzer bezeichnet, kann das sowohl einen genervten, als auch einen liebevollen Beiton haben. Ein Strawanzer ist einer, der strawanzt. Und strawanzen bedeutet herumstreunen oder durch die Gegend ziehen. Bei einem Strawanzer kann man also nie so wirklich sicher sein, wo er sich gerade umtreibt. Eine Sache ist allerdings gewiss: Dass Strawanzer ein entspanntes, aber keineswegs langweiliges Leben führen. Sie sind immer auf Achse, nie darauf bedacht, was getan werden muss, aber dafür immer interessiert, was es neues zu entdecken gibt.
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Das Österreichische ist so manchem Deutschen ein großes Mysterium. Der Grund dafür ist nicht nur die Aussprache, sondern auch allzu oft das andersartige Vokabular. In unserer Reihe Österreichisch für Anfänger bemüht sich Rafaela Lobaza, gebürtige Österreicherin, einen Einblick in das Sammelsurium der österreichischen Wörter und Phrasen zu bieten, die einem Deutschen wohl eher unbekannt sind. Diese Woche widmen wir uns dem Wort "Erdapfel". Verbringt man einen Städteurlaub in Wien, ist es ein Muss, sich irgendwann auch ein Wiener Schnitzel zu gönnen. Egal, ob das dann das originale Wiener Kalbsschnitzel ist oder vielleicht doch nur ein Schweinsschnitzel, weil man nicht so tief in die Tasche greifen möchte – serviert wird beides im Normalfall mit einem Erdäfpelsalat. Bevor der verwirrte deutsche Tourist nun vor lauter Panik vor dem exotischen Salat das Schnitzerl vielleicht doch nicht bestellt, möchte ich kurz erläutern, worum es sich bei einem Erdapfel handelt. Erdäpfel sind mehr oder weniger (mit Tendenz zu weniger) apfelähnliche Dinge, die aber nicht am Baum, sondern in der Erde wachsen.
Und: "Man kann auch im Öl oder in der Fettn sein. " Und dann gibt es noch die verniedlichenden Verkleinerungen: "Ein Räuscherl, ein Spitzerl. Also Alkoholisierungen, die eigentlich nicht der Rede wert sind. Der Wortschatz der Mundart ist unglaublich vielfältig, wenn es um die Dinge des täglichen Lebens geht. " Illustrator Martin Czapka zeichne gern "Manderln mit einer langen Nase" und habe ihn schon karikiert, bevor man einander richtig kannte, so Sedlaczek: "Mein Pfrnak, wie man früher in Wien gesagt hat, ist ihm wohl sehr gelegen gekommen. " Am besten gefallen Sedlaczek Mundartausdrücke. "Viele sind plakativ und lustig - oft auch doppelbödig. So hat beispielsweise das Wort "Schmäh" viele verschiedene Bedeutungen. Das reicht von Witz und von der Gabe, eine Gesellschaft unterhalten zu können, bis hin zu Trick und Irreführung. " Manchmal machen Satzzeichen den entscheidenden Unterschied. So ist "Bist du deppert? " eine Beleidigung, für die ein Deutscher wohl den Ausdruck "Hast du nicht alle Tassen im Schrank? "