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MfG Rob #2 armeFrau Erfahrener Benutzer wieso wird es bei dir nicht mehr warm? Na, den Brief würde ich als Mieter auch nicht unterschrieben zurückgeben. Ich denke, man kann keinem Mieter vorschreiben, wie oft und wie lange er das Fenster geöffnet haben darf. #3 Berny Original von armeFrau Da schliesse ich mich doch mal an. (Evtl. hat der Mieter ein mentales Problem...? ) Noch was: Der Empfänger hat einen Brief nicht zu unterschreiben; das macht jemand anders... #4 Warum wirde es nicht das Zimmer bei Temperaturen auskühlt und er direkt unter mir wohnt. Bei minus Graden merkt man das sehr. Also den Brief hat er 2x bekommen, ich will nur eine Empfangsbestätigung darüber haben das er den Brief bekommen hat, falls es wegen dem falschen Lüften zu Schimmel oder der gleichen kommen sollte, habe ich meine Pflicht getan damit er weiß was passieren kann. Ich hoffe das ich mich jetzt verständlicher ausgedrückt habe. Mieter hat standing fenster gekippt video. Kann man etwas gegen die Geruchsbelästigung tun? Ich möchte nicht beim Grillen den Gestank ertragen müssen weil es sonst passieren kann das ich ihm das Fenster zu nagel.... GrußRob #5 Das mit der Wärme kann ich jetzt nicht nachvollziehen, man heizt doch selber das Zimmer.
Diese Frage führt immer wieder zu Streit zwischen Vermietern und Mietern. Der Vermieter behauptet meist, dass der Mieter nicht genug lüftet und zu wenig heizt. Der Mieter führt schlechte Bausubstanz und mangelnde Wärmedämmung als Ursache des Schimmelbefalls an. FOCUS Online erklärt, was in solchen Fällen zu tun ist – basierend auf einem aktuellen Bericht der Zeitschrift Finanztest (1/2014). Selbsthilfe statt Diplomatie Manche Mieter greifen bei Schimmelbefall zu drastischen Mitteln – und kürzen einfach die Miete. Doch dieses Vorgehen ist riskant. "Seit dem Jahr 2012 hat sich die Rechtslage für Mieter durch ein Urteil des Bundesgerichtshofs verschärft", warnen die Finanztester. Hausordnung: Kippen der Fenster verbieten? - frag-einen-anwalt.de. "Die Richter entschieden: Vermieter können den Mietvertrag fristlos kündigen, wenn sich zeigt, dass der Mieter für den Schimmel verantwortlich war und er dennoch die Miete üppig gemindert hat. " Im konkreten Fall hatten die Mieter zwei Aquarien und ein Terrarium in ihrer Wohnung. Trotzdem lüfteten sie nur selten, so dass die Luftfeuchtigkeit in den Räumen stark erhöht war.
Achtung Archiv Diese Antwort ist vom 02. 11. 2010 und möglicherweise veraltet. Mieter hat standing fenster gekippt und. Stellen Sie jetzt Ihre aktuelle Frage und bekommen Sie eine rechtsverbindliche Antwort von einem Rechtsanwalt. Jetzt eine neue Frage stellen Diesen Anwalt zum Festpreis auswählen Zum Festpreis auswählen Sehr geehrte Fragesteller, diese Klausel können Sie zunächst einmal in den Mietvertrag reinschreiben, dass das Kippen der Fenster nicht erlaubt ist und das Stoßlüften vorgeschrieben ist. Dies würde zumindest zunöchst eine gewisse "Abschreckungswirkung" besitzen. Ob diese Klausel allerdings wirksam ist darf bezweifelt werden, da wenn die Fenster diese Funktion haben, es auch im Belieben der Mieter stehen sollte, wie er die Wohnung lüftet, solange es nicht gerade deswegen zu einer Schimmelpilzbildung kommt. Dann wäre der Mieter zumindest auch zum Stoßlüften verpflichtet, ohne jedoch ihm das Kippen der Fenster verbieten zu können. Praktischerweise könnten die Fenster aber mit einem Mechanismus ausgestattet werden, der das Kippen der Fenster verhindert.
09. 1983, Az. : 213 C 1984/81). Die Gerichte gehen insoweit davon aus, dass es dem Mieter nicht zumutbar ist, gegebenenfalls Baumängel am Gebäude zu beweisen. Sind allerdings bei den Vormietern keine Feuchtigkeitsschäden aufgetreten, so muss der Mieter beweisen, dass er ausreichend lüftet und heizt (Landgericht Lüneburg ZMR 1985, 127). Der Vermieter trägt allerdings die Beweislast dafür, dass der Mieter nach Einbau von Doppelfenstern auftretende Feuchtigkeitsschäden verursacht hat. Dauerlüften des Mieters - Mietrecht, Wohnungseigentum - frag-einen-anwalt.de. (AG Bremerhaven, Urteil vom 09. 02. : 53 C 208/82). Gerade weil im Fall von Schimmel der Mieter versuchen wird, die Schuld dem Vermieter anzulasten. Von falschem Lüften ist dann wieder keine Rede. Daher sollten Sie dem Mieter auferlegen, richtig zu lüften. Hinsichtlich der Hausordnung sollten Sie dem Mieter eine letzte Frist setzen, damit er dem nachkommt. Macht er das nicht können Sie einen Hausmeister beauftragen und diese Kosten dem Mieter auferlegen. Rechtsanwalt Steffan Schwerin Rückfrage vom Fragesteller 02.
Zzgl. 2€ Einstellgebühr pro Frage.
2011 | 18:06 Bei Wohnungsübergabe (vor 2 Jahren)war keinerlei Schimmelbefall vorhanden, (ich habe selbst 45 Jahre in der Wohnung gewohnt) Kann ich die Mieterin wegen falschen Lüftens (hier gibt es 2 Zeugen)abmahnen, und ihr mitteilen, dass ich bei Feststellung von Schimmel, diesen auf Ihre Kosten beseiten lasse? Antwort auf die Rückfrage vom Anwalt 02. Mieter läßt immer Fenster auf Mietrecht. 2011 | 18:48 Sehr geehrter Fragesteller, gern beantworte ich Ihre Nachfrage wie folgt: Genau, das wäre der richtige Weg. Soweit sich die Mieter bisher taub stellen, sollten Sie sich schriftlich an die Mieter wenden. Teieln Sie den Mietern mit, dass diese die Konsequenzen für falsches Lüften zu tragen haben. Ich hoffe, ich konnte Ihnen weiterhelfen und verbleibe mit freundlichen Grüßen Steffan Schwerin Rechtsanwalt
Wo kann ich ein eventuell passendes Urteil zu so einem Fall finden? Ein gekipptes Fenster kann auch die Vermieterin der Mieterin nicht verbieten, jedoch möchte ich gerne abhängig von den niedrigen Aussentemperaturen im Winter und damit erhöhten Heizkosten die Miete anteilig mindern. Die Vermieterin wurde bereits auf die Mietminderung hingewiesen - aber wie kann sinnvoll ein prozentualer Betrag errechnet werden, wenn sich die Temperaturen ja täglich / stündlich ändern? Wär vielleicht folgendes denkbar: Durchschnittstemperatur unter 0 Grad = 50 Ct. / Tag Minderung, unter 10 Grad = 1 Euro / Tag Minderung, unter 15 Grad = 1, 50 Euro / Tag oder etwas ähnliches? Oder eine Pauschale? Aber woran festmachen? Mein Mieterverein-Anwalt will sich damit nicht befassen, "hat für sowas keine Zeit"... (! ) Die Vermieterin aussert sich zur Sache garnicht (s. Mieter hat standing fenster gekippt full. o. ). Die Nachbarin ist sauer, weil sie sich in ihrer Privatsphäre angegriffen fühlt - es ginge mich doch überhaupt nichts an, wie sie lüftet und das Fenster bleibt auf.