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Wenn Sie als Unternehmer in Maschinen, Fahrzeuge oder andere Anlagegüter investieren wollen, ist eine Investitionsrechnung Pflicht. Denn nur so können Sie abschätzen, ob Sie mit einer Neuanschaffung wirklich Geld verdienen. Lesen Sie hier mehr zu den möglichen Verfahren. Im Text können Sie sich außerdem einen kostenlosen Excel-Investitionsrechner herunterladen. Hinweis: Gendergerechte Sprache ist uns wichtig. Daher verwenden wir auf diesem Portal, wann immer möglich, genderneutrale Bezeichnungen. Daneben weichen wir auf das generische Maskulinum aus. Investitionsrechnung immobilien excel vorlage kostenlos online. Hiermit sind ausdrücklich alle Geschlechter (m/w/d) mitgemeint. Diese Vorgehensweise hat lediglich redaktionelle Gründe und beinhaltet keinerlei Wertung. Alfa Photostudio/Shutterstock | Zuletzt aktualisiert am: 12. 01. 2022 Ähnliche Themen: Investitionsrechnung: Auswahl möglicher Verfahren In der Praxis gibt es mehrere Investitionsrechnungen und -methoden, z. B. die dynamischen Verfahren mit der Kapitalwertmethode oder die statischen Verfahren mit der Kosten- und Gewinnvergleichsmethode.
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Die Gewinnvergleichsrechnung zeigt, welche Alternative den höchsten Gewinn abwirft. 1. 3 Rentabilitätsrechnung Die Rentabilitätsrechnung ergänzt die Gewinnvergleichsrechnung und zeigt, wie hoch die Verzinsung des eingesetzten Kapitals ausfällt. Beispiel: Ein Unternehmer erzielt mit einer Investition, bei der durchschnittlich 100. 000 Euro Kapital gebunden werden, einen Gewinn von 8. 000 Euro. Damit erwirtschaftet er mit der Investition eine Rentabilität von 8% (Gewinn * 100 / durchschnittlich gebundenes Kapital). Bei mehreren Alternativen weist die Rentabilitätsrechnung diejenige mit dem höchsten Marge aus. Investitionsrechnung immobilien excel vorlage kostenloser counter. 1. 4. Amortisationsrechnung Auch die Amortisationsrechnung ergänzt die Gewinnvergleichsrechnung. Sie zeigt, wie lange es dauert, um alle Kosten einer Investition wieder zu erwirtschaften. Beispiel: Ein Unternehmer kauft eine Maschine für 500. Mit der Maschine können pro Jahr 100. 000 Euro zusätzlicher Gewinn erzielt werden. Damit ermittelt die Amortisationsrechnung eine Amortisationsdauer von 5 Jahren.
Statische Investitionsrechnungen finden Anwendung, wenn es sich um kleinere oder weniger wichtige Käufe handelt. Bis zu einem Volumen von 15-20. 000 Euro sind statische Verfahren meist ausreichend. Der Vorteil ist, dass sich alle nötigen Daten schnell und problemlos erheben und verarbeiten lassen. Bei kleineren Beträgen kann man meist damit leben, dass die Ergebnisse weniger genau sind als bei einer dynamischen Investitionsrechnung. 2. Investitionsrechnung – Dynamische Verfahren Dynamische Investitionsrechnungs-Verfahren werden v. Selten Investitionsrechnungen Investition Investitionsrechnung - Kostenlos Vorlagen. a. des höheren Aufwands aber auch wegen der genaueren Ergebnisse bei Investitionen mit großem Volumen oder strategischer Bedeutung verwendet. Mit einer dynamischen Investitionsrechnung wird der Tatsache Rechnung getragen, dass es während der Nutzungsdauer eines Anlagegutes Erlös- und Kostenschwankungen gibt. Daher werden Umsätze und Kosten i. d. R. für bis zu 10 Jahre geplant. Und weil künftige Gewinne weniger wert sind als aktuelle Erträge, werden die künftigen Gewinne mit einem Kalkulationszinssatz auf den Zeitpunkt der Investitionen zurückgerechnet (abgezinst).
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