Allgemeine Zeitung Mainz Stellenanzeigen
In dem dem Bundesgerichtshof vorliegenden Fall hatte der Verkäufer kurzerhand den Kaufpreis erhöht, so dass der Kauf nicht zustande kam. Der potentielle Käufer hatte jedoch bereits einen Darlehensvertrag abgeschlossen, so dass ihm ein Schaden durch den geplatzten Verkauf entstanden ist. Brisant dabei war, dass der Verkäufer wusste, dass der Kaufinteressent den Darlehensvertrag im Vertrauen auf das Zustandekommen des Vertrages bereits abschließt. Der Bundesgerichtshof hat dazu in seinen Leitsätzen des Urteils Folgendes festgehalten: "a) Es stellt keine besonders schwerwiegende Treuepflicht des (potentiellen) Verkäufers eines Grundstücks dar, wenn er – bei wahrheitsgemäßer Erklärung seiner Abschlussbereitschaft – dem Kaufinteressenten nicht offenbart, dass er sich vorbehält, den Kaufpreis zu erhöhen. Eine Haftung wegen Verschuldens bei Vertragsverhandlungen scheidet deshalb aus. Kreditvertrag nicht unterschrieben - gilt er trotzdem?. b) Der (potentielle) Verkäufer haftet auch dann nicht auf Schadensersatz, wenn er zu einem Zeitpunkt Abstand von dem Abschluss eines Grundstückkaufvertrages nimmt, zu dem er weiß, dass der Kaufinteressent im Vertrauen auf das Zustandekommen des Vertrages bereits einen Finanzierungsvertrag abgeschlossen hat. "
Empfehlen Sie diesen Anwalt weiter? " diese antwort hat mir geholfen doch evtl noch hoffnung zu haben. Danke nochmals "
Höchstwahrscheinlich werden Sie zudem die Zinsen, die in der Zeit zwischen Auszahlung und Widerruf angefallen sind, an die Bank zahlen müssen. Weitere FAQs zum Ratenkredit bei Dr. Klein Ratenkreditrechner Mit unserem Ratenkreditrechner erfahren Sie, zu welchen Konditionen Sie Ihren Kredit bekommen.
Aufgepasst bei der Finanzplanung eines Grundstücks- oder Immobilienkaufs! 09. 04. 2018. Wer sich entschließt, ein Grundstück oder eine Immobilie zu erwerben, hat einiges zu beachten. Im Internet finden sich dazu zahlreiche Ratgeber und Checklisten, u. a. von den Verbraucherzentralen, auf Immobilienportalen, etc.. Neben den Vorbereitungen für den Notartermin steht für die meisten Erwerber die Finanzierungsplanung im Vordergrund. Ist diese abgeschlossen und hat der Käufer die Bank gefunden, die zur Finanzierung bereit wäre, sollte der potentiell neue Eigentümer dennoch innehalten und nicht gleich den zugesandten Darlehensvertrag unterschreiben, sondern zunächst den Notartermin abwarten. Dies sollte aufgrund des Urteils des Bundesgerichtshofs vom 13. Oktober 2017 (Az. Kreditzusage da, Kaufobjekt weg – was tun? | ARZT & WIRTSCHAFT. : V ZR 11/17) auch dann gelten, wenn in Zeiten täglich steigender Zinsen Eile empfunden wird. Der Bundesgerichtshof (BGH) hat in dieser Entscheidung nochmals deutlich gemacht, dass der Notartermin zum Abschluss des Kaufvertrages jederzeit platzen kann und ein bereits abgeschlossener Darlehensvertrag grundsätzlich zu Lasten des potentiellen Käufers geht.
Von seinem Kündigungsrecht kann der Kreditnehmer nämlich auch Jahre nach der Vertragsunterzeichnung immer noch Gebrauch machen. Am 11. Juni 2010 ist europaweit die Verbraucherkreditrichtlinie in Kraft getreten. Die Verbraucherkreditlinie hat auch Veränderungen beim Kündigungsrecht von Ratenkrediten mit sich gebracht. Deshalb muss zwischen Ratenkrediten, die nach dem 11. Juni 2010 aufgenommen wurden, und Kreditverträgen, die vor dem 11. Kredit unterschreiben? (Recht, Bank). Juni 2010 geschlossen wurden, unterschieden werden. Für Letztere findet das durch die Verbraucherkreditrichtlinie geänderte Kündigungsrecht nämlich noch keine Anwendung. Das neue Kündigungsrecht, das bei allen nach dem 11. Juni 2010 abgeschlossen Kreditverträgen zur Anwendung kommt, sieht vor, dass der Kreditnehmer den Kreditvertrag jederzeit ohne Einhaltung einer Frist kündigen kann. Im Gegenzug muss er jedoch eine Vorfälligkeitsentschädigung an die kreditgebende Bank zahlen. Wenn der Kreditvertrag jedoch vor dem 11. Juni 2010 geschlossen wurde, muss der Kreditnehmer zwar eine Kündigungsfrist von drei Monaten einhalten, zahlt dafür aber keine Vorfälligkeitsentschädigung.