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Weil das Vorgehen vieler Baufinanzierer eine erhebliche Benachteiligung für Sie darstellt, sollten Sie sich – wenn ein Darlehensvertrag mit vertraglich vereinbarter Sondertilgung vorzeitig abgelöst wurde – die Berechnung der Vorfälligkeitsentschädigung lieber zweimal anschauen und eine korrekte Nachberechnung fordern. Denn: Haben Sie zu viel gezahlt, können Sie die Differenz zurückverlangen! Dabei ist in vielen Fällen mit erheblichen Erstattungen zu rechnen. Unser Rat Sollten Sie unsicher sein, ob Ihre Vorfälligkeitsentschädigung, korrekt berechnet wurde, nutzen Sie unsere Vertragsprüfung zur Vorfälligkeitsberechnung. Wir rechnen für Sie nach! Sie erhalten eine computergestützte Nachberechnung Ihrer Vorfälligkeitsentschädigung sowie einen Beratungsbrief, mit dem Sie Ihren Anspruch gegenüber Ihrem Kreditgeber geltend machen können. § 502 BGB - Vorfälligkeitsentschädigung - dejure.org. Mehr über unseren Rechenservice zu Vorfälligkeitsentschädigungen. Beratungsangebot Immobilienfinanzierung Telefonische Beratung Immobilienfinanzierung Info 0900 1 775 442 (2, 00 €/Min.
Zahlen Kreditnehmer ihr Immobiliardarlehen (umgangssprachlich: Immobilienkredit) vorzeitig zurück, will die Bank in der Regel eine Vorfälligkeitsentschädigung von ihnen haben. Wie der Bundesgerichtshof (BGH) bereits zur Vorfälligkeitsentschädigung entschieden hat und was betroffene Bankkunden demzufolge unbedingt wissen sollten, erfahren Sie hier. Darlehen vorzeitig zurückzahlen - Sondertilgung bei Vorfälligkeitsentschädigung zu berücksichtigen. BGH zur Vorfälligkeitsentschädigung Der BGH hatte sich bereits einige Male mit der Vorfälligkeitsentschädigung auseinanderzusetzen. Im Folgenden finden Sie Entscheidungen des BGH, die für Sie besonders interessant sind, wenn Sie Ihren Immobilienkredit vorzeitig ablösen möchten. Möglichkeit zur vorzeitigen Rückzahlung Mit zwei Urteilen vom 1. Juli 1997 (XI ZR 267/96; XI ZR 197/96) hat der BGH entschieden, dass es Gründe geben kann, die eine Modifizierung des Darlehensvertrags rechtfertigen können. Wollten Kreditnehmer die Immobilie verkaufen, konnten sie einen Anspruch darauf haben, die Pflichten aus dem Darlehensvertrag vorzeitig zu erfüllen – also den Kredit vorzeitig abzulösen.
[image] Wer ein Immobiliendarlehen vorzeitig zurückzahlen muss oder möchte, der muss meist tief in die Tasche greifen. Denn zum einen ist das Darlehen kurzfristig vollständig zu tilgen. Zum anderen verlangt die kreditgebende Bank zusätzlich eine Vorfälligkeitsentschädigung. Zu deren Zahlung fällte der Bundesgerichtshof (BGH) nun zwei für Darlehensnehmer positive Entscheidungen. Bgh vorfälligkeitsentschädigung sondertilgung kfw. Schadensausgleich bei vorzeitiger Kündigung Vorfälligkeitsentschädigungen spielen nur bei festverzinslichen Darlehen eine Rolle. In Deutschland werden sie vor allem zur Finanzierung von Immobilien vergeben. Bei Festzinsdarlehen ist der Zins dabei über einen gewissen Zeitraum von in der Regel fünf, zehn oder fünfzehn Jahren festgeschrieben. Muss oder will jemand sein Darlehen vor Ende der Laufzeit zurückzahlen, bringt das die Kalkulation des Darlehensgebers durcheinander. Er würde wegen der vorzeitigen Beendigung nicht die erwarteten Zinsen erhalten und hätte unerwünschten Verwaltungsaufwand. Das Gesetz gesteht Darlehensgebern daher gegenüber Darlehensnehmern einen Anspruch auf den Schaden zu, der durch die vorzeitige Kündigung des Kredits entsteht.
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(1) 1 Der Darlehensgeber kann im Fall der vorzeitigen Rückzahlung eine angemessene Vorfälligkeitsentschädigung für den unmittelbar mit der vorzeitigen Rückzahlung zusammenhängenden Schaden verlangen, wenn der Darlehensnehmer zum Zeitpunkt der Rückzahlung Zinsen zu einem gebundenen Sollzinssatz schuldet. 2 Bei Allgemein-Verbraucherdarlehensverträgen gilt Satz 1 nur, wenn der gebundene Sollzinssatz bei Vertragsabschluss vereinbart wurde. (2) Der Anspruch auf Vorfälligkeitsentschädigung ist ausgeschlossen, wenn 1. die Rückzahlung aus den Mitteln einer Versicherung bewirkt wird, die auf Grund einer entsprechenden Verpflichtung im Darlehensvertrag abgeschlossen wurde, um die Rückzahlung zu sichern, oder 2. im Vertrag die Angaben über die Laufzeit des Vertrags, das Kündigungsrecht des Darlehensnehmers oder die Berechnung der Vorfälligkeitsentschädigung unzureichend sind. Bgh vorfälligkeitsentschädigung sondertilgung sinnvoll. (3) Bei Allgemein-Verbraucherdarlehensverträgen darf die Vorfälligkeitsentschädigung folgende Beträge jeweils nicht überschreiten: 1.