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Sie können Einwände vorbringen, aber entscheidend ist, was die Baurechtsbehörde sagt. Wenn Sie eine Genehmigung oder einen positiven Bescheid der Behörde haben, können Sie Ihre Überdachung bauen, da können Ihre Nachbarn dagegen sein wie sie wollen. Wenn Sie also die Überdachung laut Landratsamt genehmigungsfrei erstellen dürfen, dann machen Sie das. Wenn ein Bauantrag nötig ist, dann lassen Sie sich von einem Architekten diesen anfertigen, reichen ihn ein und bauen nach erfolgter Genehmigung. Besser wäre es natürlich gewesen, Sie hätten diesen Weg schon von Anfang an beschritten. Dann hätten Sie sich viel Ärger und Ungewissheit erspart. Frage: (siehe Kommentar unten) wir haben nach der Anzeige vom Nachbar den Bau einstellen müssen, und die Auflage vom Landratsamt bekommen ein Bauplan einzureichen wurde auch gemacht. Kann das unser Problem sein mit den seitlichen Mauern? BAU.DE - Forum - Fragen die das Thema Baurecht tangieren. Antwort: Tut mir leid. Aber ich werde aus Ihrer Fragestellung, heute wie auch bei der ersten Frage, nicht wirklich schlau.
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+++ Errichtung einer Terrassenüberdachung +++ Erlaubt wird die Errichtung einer Terrassenüberdachung mit über 10° Dachneigung im Anwesen "Kastanienweg 9". Die im Bebauungsplan festgesetzte südwestliche Baugrenze wird durch das Vorhaben um etwa zwei Meter überschritten. Die Abweichung steht aber noch im Einklang mit den Grundzügen der Planung und ist auch unter Würdigung der nachbarlichen Interessen mit den öffentlichen Belangen vereinbar. Damit ist für die vorgenannte Abweichung die Voraussetzung für eine Befreiung nach BauGB gegeben. Die Nachbarn haben der Planung bereits zugestimmt. +++ Errichtung eines Holzgartenhauses +++ Der Erlaubnisbescheid für die geplante Errichtung eines verfahrensfreien Holzgartenhauses im Anwesen "Rosenstraße 3" wird in Aussicht gestellt. Der Bebauungsplan hier setzt zwar fest, dass Nebenanlagen nur in Verbindung mit den Garagen zulässig sind und auch sind Nebenanlagen und Garagen nur mit einem Flachdach oder flachgeneigtem Dach bis max. 6° Dachneigung zulässig.
Eine Überschreitung dieser Baugrenze wurde für die westliche bestehende Bebauung bereits im Jahr 2005 gewährt. Zur Abgrenzung des Bauvorhabens gegen den nördlich und nordöstlich anschließenden Biotopkomplex mit Feuchtgebieten und Weihern sowie entsprechend dem Sinn des im Bebauungsplan enthaltenen Pflanzgebotes sind die Gehölzbestände nördlich und östlich des Bauvorhabens zu erhalten, bzw. der nördliche Fassadenbereich durch Eingrünung gegen die Landschaft abzuschirmen. Das Vorhaben befindet sich zudem im Schutzstreifen der oberirdischen Stromleitung. Hierzu ist der Netzbetreiber durch den Bauherrn zu beteiligen und dessen Zustimmung einzuholen. Die Abweichungen vom Baufenster des Bebauungsplans stehen noch im Einklang mit den Grundzügen der Planung und sind auch unter Würdigung der nachbarlichen Interessen mit den öffentlichen Belangen vereinbar. Damit sind die Voraussetzungen für die entsprechenden Befreiungen nach § 31 Abs. 2 Nr. 2 BauGB gegeben. Die Festsetzungen zur Freiflächengestaltung lt.