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Frage: Wir möchten Wohnung und Grundstück in Kaliningrad oder im Umkreis kaufen. Können wir das als deutsche Staatsangehörige tun? Was gilt zu beachten? I. Wohnung in Kaliningrad kaufen Die Grundregel lautet: Ein Ausländer kann in Russland Wohnräume uneingeschränkt erwerben. Als Deutscher kann man also eine Wohnung in Kaliningrad oder auch im Kaliningrader Gebiet kaufen und auf sich registrieren lassen. Man ist dann auch im Immobilienregister direkt als Eigentümer eingetragen. Wie ist der Kaufvertrag zu gestalten? Der Kaufvertrag über den Wohnungskauf in Russland muss NICHT notariell beglaubigt werden. Nach Art. 550 des russischen Zivilgesetzbuchs wird der Immobilienkauf mittels eines in einer einheitlichen Urkunde abgefassten Vertrags abgewickelt. Kaliningrad haus kaufen de. Form, Inhalt und Anfechtungsgründe für den Kaufvertrag richten sich nach russischem Recht. Der Kaufvertrag (Text und Abschluss) sowie Ablauf der Eintragung in das Immobilienregister haben für ausländische Käufer keine Abweichungen. Der Vertragstext kann zweisprachig (Russisch und Deutsch) gestaltet sein.