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Frage vom 3. 12. 2014 | 11:54 Von Status: Frischling (3 Beiträge, 11x hilfreich) Unser Abwasserrohr auf Nachbars Grundstück [hallo, wir haben vor 1 1/2Jahren ein Haus gekauft und saniert. Das Haus befindet sich auf einem 1200qm großem Grundstück, welches beim Verkauf geteilt wurde. Nach einiger Zeit haben wir durch Zufall festgestellt, dass unser Abwasserrohr durch das jetzige neu entstandene Nachbargrundstück zum Kanal verläuft. Der neue Nachbar möchte nun auch bauen und verlangt von uns die Hälfte der Kosten zur Umlegung unseres Rohres auf seinem Grundstück sowie die komplette Kostenübernahme für seinen Kontrollschacht. Leitungsrecht - Benutzung des Abwasserschachts vom Nachbarn auf unserem Grundstück. Mit der Stadt Entsorgungswerken habe ich telefoniert, sie meinten dass er uns den Anschluss nicht einfach kappen darf, mehr aber auch nicht, da sie nur zuständig sind für das Leitungsstück vom Kanal bis zur Grundstücksgrenze... Im Grundbuch ist natürlich nichts eingetragen, da es ja vorher ein Grundstück war. Kann mir jemand sagen wie unsere rechtliche Lage aussieht?
""Ich liebe es, wenn ein Plan funktioniert! " John "Hannibal" Smith" -- Editiert Felicia Absahn am 04. 2014 10:28 # 7 Antwort vom 4. 2014 | 12:08 Hm, also uns war beim Kauf des Hauses nicht bekannt, dass das Abwasserrohr durch das neu entstandene Grundstück führt, und nein, unser Nachbar wusste es auch nicht,. Er ist nicht der Eigentümer gewesen. Wir haben beide zur eichen Zeit gekauft. Unser Abwasserrohr auf Nachbars Grundstück Baurecht. Es gäbe noch eine Anschlussmöglichkeit an den Kanal, der direkt vor unserem Haus liegt, nur durch die Hanglage und dem damit verbundenem Gefälle wäre diese Möglichkeit sehr sehr kostenintensiv, da wir ein Hebewerk bräuchten... Dass unser Nachbar jetzt mutwillig Verstopfungen herbeiführen würde, kann ich mir nicht habe auch keine Lust auf Streit, ich bin eher ein Mensch der dann auch mal zurü ärgert die Situation nur kauft man ein Haus und denkt es ist erschlossen, hat so schon genügend Arbeit, und dann kommt versteckter Mangel ist das meinem Empfinden nach auf jeden Euch für die Zeit! # 8 Antwort vom 4.
Frage vom 17. 11. 2010 | 16:38 Von Status: Frischling (3 Beiträge, 1x hilfreich) Öffentlicher Abwasserkanal auf Privatgrundstück Hallo, bei uns in der Gegend wurde vor einiger Zeit ein öffentlicher Abwasserkanal verlegt. Nicht wie üblich in der Straße, sondern quer durch die Gärten. Das ist, soweit ich das sehe, schon merkwürdig genug. Es handelt sich um einen reinen Abwasserkanal, nicht für Regenwasser. Einige Anwohner haben bereits an den Kanal angeschlossen. Nun ergibt sich das Problem, dass der Kanal bei Regen überläuft. Aus den Schächten quillt das Wasser und überflutet die Grundstücke. Nicht sehr appetitlich. Das Problem wird vermutlich größer werden, wenn erstmal alle Grundstücke angeschlossen sind. Die Gemeinde möchte das Problem dadurch lösen, dass die Schächte durch zusätzliche Betonringe höher gelegt werden, dann also zum Beispiel einen Meter aus dem Boden herausragen. Abgesehen davon, dass das nicht sehr schön aussieht, ergibt sich dann ja durch einen um einen bis zu einem Meter höheren Wasserstand auch das Problem des Rückstaus.
08. 2018 15:28:11 2690085 Das Ding gehört dir. Du kannst damit machen was du willst. Gemeine Restriktionen der sanitären Hygiene und ggf. Grundwasser schutzvorschriften sind natürlich einzuhalten. Die Leitungen dahin sind hoffentlich beidseitig zugemörtelt um den Langschwänzen den Wohnraum zu verknappen. Rechne damit das der alte Ortbeton zwischen den Rissen auch nicht mehr dicht ist. Die Statik wird von tag zu tag fraglicher. ABER: ich sehen kaum Calcit. Vielleicht ist das Ding gemauert und verputzt. Wo ist das Grundwasser? erstmal: Ab zur Bauaufsichtsbehörde und alle alten Pläne ziehen. Um die Adresse zu finden sind natürlich auch die Verwaltungsreformen der letzten 200 Jahre zu beachten. Meine hat alles digitalisiert und im Netz. ;-) 09. 2018 19:46:34 2690592 Also das Haus ist von ca. 1975. Soweit ich weiß, war vorher kein anderes Haus da. Habe mich bei Nachbarn erkundigt(die Häuser sind noch älter) und tatsächlich, anfangs hatte jeder seine eigene Klärgrube gehabt. Erst mit Erweiterung des Wohngebietes kam die Kanalisation und damit auch die Anschlusspflicht.