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Spandau präsentiert sich dabei nicht nur city-nah, sondern auch mit vielen natürlichen Vorteilen: Die Nähe zum grünen Umland, die Uferlagen an der Havel und die belebte Altstadt mit der größten Fußgängerzone der Stadt. Die Errichtung der Wasserstadt entlang der Havel schuf eine Stadt in der Stadt Berlin, mit einer weitläufigen Ausdehnung entlang der Oberhavel und der Insel Eiswerder. Der hier vollzogene Stadtumbau ist ökologisch orientiert. Die Verkehrsanbindung von Spandau, Haselhorst und Tegel verspricht gute Voraussetzungen für ein mobiles Leben. Die Berliner Flughäfen, der Bahnhof Zoologischer Garten und die wichtigsten Autobahnverbindungen lassen sich bequem erreichen, ob mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr. Die Schließung des Flughafens Tegel und die anstehenden Entwicklungen des Flughafenareals werden sich positiv auf Spandau auswirken. Die drei U-Bahnhöfe in Spandau gewährleisten eine schnelle Anbindung an die City-West und Mitte. Wasser – soweit das Auge reich. Wohnen unmittelbar am Wasser und die Vorzüge der City in angenehmer Entfernung vereinen sich hier an der Havel.
Zukünftig dient das Quartier "Carossa" als Wohnraum. So soll das Quartier "Carossa" in Berlin-Hakenfelde aussehen (Bild: Visualisierung – Masterplan: HS. 02 + partner). 1. Bauabschnitt – 100 Wohnungen: "Inselquartier Eiswerder" Die großen Wasserflächen der Havel sind charakteristisch für Spandau. Entlang des Ufers lässt es sich idyllisch Wohnen. Eine noch attraktivere Wohnlage wird nun auf einer Havelinsel erschlossen: das "Inselquartier Eiswerder". Auf der Havelinsel Eiswerder plant die Haus & Capital Wirtschafts- und Finanzierungsberatungs GmbH im ersten Bauabschnitt acht Gebäude mit bis zu 100 Eigentumswohnungen (siehe Titelbild). Das Unternehmen plant in den Mehrfamilienhäusern 1- bis 5-Zimmer-Einheiten mit Wohnflächen von circa 29 Quadratmeter bis circa 212 Quadratmeter. Die Eigenheime sollen offene Wohnküchen und zwei- oder mehrseitige Belichtungen erhalten. Die Ausstattung mit bodentiefen Fenstern und Südbalkonen bietet Freiflächen in Wasserlage an der Havel. Das Inselquartier mit einem Investitionsvolumen von circa 65 Millionen Euro umfasst die Grundstücke in der Eiswerderstraße 12, 14 und 16 mit einer Fläche von 13.
Neben dem Erhalt der bereits ansässigen Sport- und Kulturvereine, soll die Fläche als Freizeit- und Erholungsfläche der Öffentlichkeit zugänglich gemacht und Teil der Nachfolgeinfrastruktur der entstehenden Quartiere in der Wasserstadt Berlin-Oberhavel werden. 2 Covivio - Eiswerderstraße - Gemischte Nutzung Foto: SenStadtWohn Covivio Immobilien GmbH 13. 424 m 2 2020 / 2021 86 Das Projekt der Covivio kennzeichnet sich durch seine direkte Wasserlage und dem Umstand aus, dass die hier entstehenden Wohnungen, Büros und das Boardinghaus auf einer Insel liegen und den westlichen Zugang zur Insel Eiswerder flankieren. 3 Prinz v. Preußen / Eiswerder Development GmbH & Co. KG - Eiswerderstraße - Wohnen Wer: Prinz v. Preußen/ Eiswerder Development GmbH & Co. KG (Einzeleigentümer) Was: 75 Wohneinheiten Wann: Fertigstellung 2018 4 PSG - Eiswerderstraße - Gewerbe Wer: PSG / Projektgesellschaft Reichstypenspeicher Eiswerder Berlin mbH & Co. KG / Projektgesellschaft Kühlspeicher Eiswerder Berlin mbH & Co.
Stadtrat will weitere Vereine ansiedeln Gegen einen weiteren Wohnungsbau auf der Insel hatte sich das Bezirksamt erfolgreich gewehrt. "Ich habe frühzeitig deutlich gemacht, dass es den dort nicht geben wird", bestätigt Baustadrat Frank Bewig (CDU). Stattdessen habe er vorgeschlagen, die dortigen kulturellen und sportlichen Nutzungen zu sichern, auszubauen und weitere Flächen zu einer öffentlichen Grün- und Erholungsfläche zu entwickeln. "Die Nordhälfte der Insel ist für die Spandauer bisher kaum öffentlich nutzbar. Das wäre aber möglich, wenn wir Grün- und Erholungsflächen schaffen. " Außerdem will der Stadtrat die ansässigen Vereine wie die Kanusportvereinigung Havelbrüder oder den Anglerverein Carpe Diem, die Künstlergruppe (Galerie "Inselspinnen") und die Marina am Ort erhalten. "Und wir wollen gegebenenfalls Vereine auf der Insel ansiedeln, die woanders weichen müssen. " Profitieren würde davon das gesamte Umfeld, so Frank Bewig. Denn das werde in den nächsten Jahren von erheblichem Wohnungsbau geprägt sein.
BERLIN 30. 05. 2021 themenverwandte Luftbilder Baustelle zum Neubau einer Mehrfamilienhaus- Wohnanlage auf der Havel-Insel Eiswerder im Stadtteil Hakenfelde in Berlin, Deutschland. Weiterführende Informationen bei: Artprojekt Entwicklungen GmbH, BS Wohn + Gewerbebau GmbH, Collignon Architektur und Design GmbH, Haus & Capital Wirtschafts- und Finanzierungsberatungs GmbH, M13 Architekten GmbH, Tolle Immobilien GmbH. Luftbild ID: 507383 Bildauflösung: 8256 x 5504 pixels x 24 bit komprimierte Bilddateigröße: 15, 16 MB Bilddateigröße: 130, 01 MB Quell- und Urhebernachweis: © Grahn Die Aufnahme ist aufgrund der sog. Panoramafreiheit nach § 59 UrhG zulässig. Die Vorschrift des § 59 UrhG ist dabei richtlinienkonform anhand des Art. 5 Abs. 3 Buchst. c der Richtlinie 2001/29/EG des Europäischen Parlaments und des Rates vom 22. Mai 2001 zur Harmonisierung bestimmter Aspekte des Urheberrechts und der verwandten Schutzrechte der Informationsgesellschaft ("InfoSoc-RL") auszulegen. Die richtlinienkonforme Auslegung ergibt, dass auch Luftbildaufnahmen von § 59 Abs. 1 UrhG gedeckt sind und auch der Einsatz von Hilfsmitteln nicht aus der Schutzschranke heraus führt.
Initiator: Inventio Projectpartner GmbH, München Architekt: ambrus+co Wohnfläche: 120 m² Einheiten: 1 Wohnung Realisierung: 2013/2014 Status: verkauft ZUM PROJEKT Das Inventio Loft ist eines der Opernlofts. Initiator: Inventio Projectpartner GmbH, München Architekt: ambrus+co Wohnfläche: 120 m² Einheiten: 1 Wohnung Realisierung: 2013/2014 Status: verkauft ZUM PROJEKT Inventio koordinierte für die KLP GmbH & Co. KG die Entwicklung und Vermarktung von 84 Studenten- & Businessapartments und 60 Eigentumswohnungen am Kaiserslauterner Platz. Initiator: Optima-Aegidius-Firmengruppe, München Architekt: Maier Neuberger Architekten Fläche: 4. 200 m² Einheiten: 144; davon 84 Studenten- und Business-Apartments, 60 Eigentumswohnungen Fertigstellung: 2015 Status: verkauft MÜNCHEN: ARCISSTRASSE 57 Im Auftrag der Euroboden vermarktete die Inventio dieses Stück Architekturkultur. Initiator: Euroboden GmbH Architekt: Claus Schuh Architekten Fläche: 2. 100 m² Einheiten: 22 Wohnungen; vom 1-Zimmer Apartment mit 30 qm bis zum 230 qm großen Penthouse Fertigstellung: 2014 Status: verkauft BERLIN: JOHANNISSTRASSE 3 Die Euroboden GmbH beauftragte Inventio für das Marketing und den Verkauf der Wohnungen.
Hoher Kaufpreis und einige Altlasten Die bewaldete Nordhälfte der Insel als grünes Eiland zu erhalten, war allerdings nicht der ursprüngliche Plan. Der Senat sah dort eigentlich Wohnungsbau vor, gemixt mit öffentlichen Freiflächen. Auch laufen die Gespräche mit der BImA über den Ankauf der rund 4, 2 Hektar großen Inselnordhälfte nicht erst seit gestern. Bereits Ende 2018 hatte die Bundesbehörde ihr Grundstück dem Land Berlin zum Verkauf angeboten. Im Juni 2019 erklärte der Senat dann gegenüber der BImA seine Kaufabsicht. Über die Bühne gegangen ist der Verkauf allerdings noch nicht. Wichtige Fragen seien hier noch zu klären, heißt es dazu kurz und knapp aus der Senatsfinanzverwaltung. Knackpunkt dürfte wohl der Verkaufspreis sein. Da die Wohnbebauung wegfällt, ist das Grundstück kein Bauland mehr, was den Verkehrswert erheblich schmälern dürfte. Die Altlastenentsorgung ist ebenfalls ein Thema. Die 14 Hektar große Insel war früher ein Militärstandort mit Pulverfabrik, Geschützgießerei, Artilleriewerkstatt und einer Munitionsfabrik.