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Dieses Mehrgenerationenhaus wurde im ländlichen, skandinavischen Stil gehalten. Die Holzfassade passt perfekt in den schön angelegten Garten. Foto: StommelHaus Wir stellen verschiedene Mehrgenerationenhäuser vor. Wenn mehrere Generationen unter einem Dach wohnen, bietet das Vorteile. Man kann sich gegenseitig helfen, beispielsweise bei der Kinderbetreuung oder im Alter. Doch auch gemeinsame Abende auf der Terrasse haben Ihren Charme. Dieses moderne Doppelhaus ist für zwie Generationen konzipiert. Foto: GussekHaus Das Zweifamilienhaus "Perlach" von "GussekHaus" bietet Luxus für mehrere Generationen. Der großzügig gestaltete Eingang führt in eine gemeinsame Diele von der man in die beiden Wohnungen gelangt. Die linke Wohnung ist etwas größer als die rechte. Der Grundriss ist offen und einladend. Der Wohnraum ist an eine offene Wohnküche angegliedert und eine mittig im Raum platzierte Treppe führt in das dazugehörige Obergeschoss. Barrierefreiheit in Mehrfamilienhäusern: Grundrisse & Planung. Dort findet man eine großräumige Galerie. Das Elternschlafzimmer ist direkt an das Bad angegliedert und verfügt auch über eine Ankleide.
Hinzu kommt ein Kinder-Appartment. Auch die Wohnung auf der rechten Seite bietet einen offenen Grundriss mit geräumiger Wohnküche. Im Dachgeschoss dieser Wohnung ist Platz für drei Schlafzimmer und ein Bad. Dieses Mehrgenerationenhaus verfügt über eine barrierefreie Einliegerwohnung im Wohnkeller. Foto: Kampa Das Musterhaus von Kampa in Aalen-Waldhausen verfügt über drei bewohnbare Stockwerke. Das untere ist der Wohnkeller. Dieser wurde barrierefrei gestaltet und verfügt über eine große Fensterfront. Alternativ kann der Wohnkeller natürlich auch als Hobbyraum, Mietswohnung oder Wellnesoase genutzt werden. Im Erd- und Obergeschoss ist genug Platz für eine vierköpfige Familie. Der Wohnbereich ist mir angeliederter Wohnküche offen gestaltet. Ein Homelift macht das gesamte Haus barrierefrei. Außerdem verfügt das Haus über eine Solaralage und ist ein Effizienzhaus 40. Grundriss Treppe für MFH, 2x 1/4 gewendelt |. Dieses Mehrgenerationenhaus besticht durch Holzbohlenbauweise und große Glasfronten. Foto: Sonnleitner Holzbauwerke GmbH Sonnleitner hat ein Mehrgenerationenhaus mit Effizienzstandard 55 in Blockbohlenbauweise gebaut.
"Nebensächlichkeiten" wie beispielsweise das Treppenhaus oder die Flure der einzelnen Wohnungen hingegen sind nur nötig, um von einem zum anderen Ort zu kommen. Daher stellen diese ein wichtiges Einsparungspotential dar: Mit ausreichender, aber nicht großzügiger Größe dieser Bereiche können Sie den Raum der eigentlichen Wohnungen erhöhen und somit mehr Miete verlangen. Genügend Raum für Kinderzimmer Kommt es bei der Planung Ihres Grundrisses nicht auf jeden Quadratmeter an, sollten Sie die Wohnungen mit genügend Platz für möglichen Nachwuchs planen: Zwar reicht wenig Raum im frühen Kindesalter noch aus, wird aber spätestens in der Jugend, wenn der Raum vielfältiger genutzt wird, zum spürbaren Nachteil. Auch das Treffen mit Freunden ist angenehmer, wenn etwas mehr Platz vorhanden ist als unbedingt nötig. Während zehn Quadratmeter, eine häufig verwendete Größe, eindeutig zu klein sind, sind 16 bis 20 Quadratmeter ausreichend, um den Nachwuchs zufrieden zu stellen. Treppe, viertelgewendelt am Antritt MFH | Kenngott |. Mit nicht allzu spartanischen Platzverhältnissen sorgen Sie nicht nur für zufriedene Mieter, sondern haben im Falle einer Eigennutzung auch eine gewisse Reserve.
Doch sind die Zugänge zu den einzelnen Wohneinheiten auch die Bereiche, in denen Sie Raum gewinnen und ihn sinnvoller einplanen können. Bei Fluren und Treppenhäusern denken Sie am besten daran, dass es sich nur um Durchgangsbereiche handelt. Eine ausreichende Größe ist natürlich wichtig, doch brauchen Sie keine überbreiten Treppenhäuser und auch kein Entree wie in Hotelanlagen in Ihren Grundriss für ein Mehrfamilienhaus integrieren. Mit Know-how und kreativen, der Gebäudestruktur angepassten Lösungen sparen Sie Platz und haben die Möglichkeit, die Wohnungen um ein paar Quadratmeter zu vergrößern oder sogar eine zusätzliche Wohnung zu bauen. Die Mieteinnahmen und Verkaufserlöse beruhen auf der Wohnungsgröße, die damit bei Ihrer Kapitalanlage das essenzielle Fundament bildet. Offene oder geschlossene Grundrisse? Ein offener Wohn-Essbereich mit angrenzender offen gestalteter Küche ist der Traum vieler Eigentümer und Mieter. Je kleiner die Wohnfläche ist, desto vorteilhafter gestaltet sich ein offener Grundriss im Mehrfamilienhaus.
Durch die genaue Vorbereitung des Holzbaus, jeweils Oberkante Rohdecke inklusive bereits außen angebrachtes Holzfaser-Wärmedämmverbundsystem, konnte im Massivbau eigentlich nichts mehr schiefgehen. Die Abstimmung passte perfekt. "Der Zeitgewinn durch den trockenen, vorgefertigten Holzbau machte sich hier enorm positiv bemerkbar", so Projektleiter Dipl. Holzbauingenieur Hendrik Brinkmann. Die Zimmerei arbeitet gerne und oft mit dem Dämmstoff aus Holzfasern, einerseits wegen der guten bauphysikalischen Eigenschaften, aber auch hinsichtlich der Möglichkeiten der passgenauen Plattenmontage in der Vorfertigung. Betondecken im Holzbau – Schallschutz im Mehrfamilienhaus Die Holzbauer hätten normalerweise lieber alles in Holz gemacht, aber die Schallschutzqualität, insbesondere bei Eigentumswohnungen, war allen sehr wichtig. Die massiven Decken dienen der Privatsphäre der Bewohner, so dass möglichst keiner sich durch laute Musik, Gesprächs- oder Kinderlärm in den anderen Wohnungen belästigt fühlt.
Auch die technische Durchführbarkeit sahen alle durch das hochkarätige Team aus Architekt, Zimmerei und Statiker als gewährleistet an.
Dazu gehört auch, dass Sie bei gemeinschaftlich genutzten Bereichen Platz einsparen und so je nach Haustyp Raum für ein zusätzliches Appartement gewinnen können. Gleichgroße oder verschiedene Wohnungsgrundrisse? Die innenbauliche Aufteilung hängt in erster Linie davon ab, wie Sie die einzelnen Wohnungen gestalten und an welche Zielgruppe Sie vermieten oder verkaufen möchten. Der Grundriss in einem Mehrfamilienhaus kann mit identischen, völlig baugleichen Wohnungen in der selben Größe entworfen werden. In der Praxis entscheiden sich die meisten Bauherren dennoch für unterschiedliche Größen und damit für eine Vergrößerung der Interessentengruppe. Ihr Grundriss im Mehrfamilienhaus kann problemlos einige Familienwohnungen, kleine Appartements und offene sowie geschlossene Wohnkonzepte beinhalten. Wie bereits angesprochen, sollten Sie beim Bau von Eigentumswohnungen auf die individuellen Bedürfnisse der Käufer eingehen und diese bei der Raumaufteilung mitwirken lassen. Bei Fluren und Treppenhäusern Fläche einsparen Breite, helle Flure und Treppenaufgänge sowie ein großräumiger Eingangsbereich wirken einladend.