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So zumindest erklärt sich Wüest Partner die tieferen Preise. Doch spiegelt die Bewertung die steigenden Risiken wirklich vollständig ab? Immobilienbewertung fundiert und unabhängig von Wüest Partner. Schliesslich ist noch völlig unklar, wie stark die Klimaerwärmung die Menschheit treffen wird. Wüest Partner macht hier im Bericht in der Tat ein Fragezeichen. Laut einer neuen US-Studie unterschätzt der dortige Immobilienmarkt die Risiken von Naturkatastrophen um 44 Milliarden Dollar. Das wirft, so Wüest Parter, «zumindest die Frage auf, ob Naturgefahren hierzulande als Risiko komplett in die Preisgestaltung miteinbezogen werden».
Bereits nach wenigen Wochen Krise wird eine deutliche Abnahme der Vermietungsleistung konstatiert. In der Folge dürften die Büromieten bestenfalls stagnieren, in vielen Lagen aber auch sinken und die Leerstände und Ertragsausfälle ansteigen. Umfangreiche Mietausfälle sind aber gemäß aktueller Informationslage und aufgrund staatlicher Stützungen nicht zu erwarten. West und partner immobilien bewertung 2017. Die rückläufige Nachfrage wird sich als erstes auf die CoWorking-Flächen auswirken. Im Segment des Einzelhandels dürfte die Coronavirus-Pandemie den bereits seit Längerem zu beobachtenden Strukturwandel hin zum Online-Handel beschleunigen. Kurzzeitig stark negativ betroffen sind der stationäre Handel mit Non-Food-Produkten, während sich die Food-Teilsegmente zunächst stabil zeigen. Die aktuellen Bewegungseinschränkungen führen aber zu einem beschleunigten Wandel auch im Food-Bereich. Insgesamt ist mit einem flächendeckenden Rückgang der Marktmieten zu rechnen. Einnahmen aus Umsatzmietverträgen werden ebenfalls kurzfristig deutlich, aber auch perspektivisch generell sinken.