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Erklärfilm Thamm und Partner Der direkte Weg zur Rendite - YouTube
Foto: © ThammImmobilien / Salomon-Stiftung Hereinspaziert: Sanierte Immobilien steigen schneller im Wert. Mittwoch, den 14. September 2016 / Immobilien Das Sanieren von Immobilien ist derzeit sinnvoller als der Kauf. Vernünftige Objekte zu günstigen Preisen gibt es nur noch selten. Thamm & Partner nutzt die Gelegenheit zur Entwicklung des Bestands und steigert dadurch den Wert für die Investoren. Die Beteiligungsgesellschaft Thamm & Partner gilt seit fast 30 Jahren als Spezialist für denkmalgeschützte Wohnimmobilien. Das Unternehmen kauft stilvolle Altbauten und restauriert historische Gebäude im Raum Berlin und Potsdam. Privatanleger können sich am Unternehmen beteiligen und von der Wertsteigerung der Immobilienprojekte profitieren. Wir sprachen mit Jörg Walter, Geschäftsführer der IVM GmbH und Vertriebsleiter der Thamm und Partner GmbH, über die aktuellen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt. Herr Walter, wie schätzen Sie die aktuelle Situation am Immobilienmarkt ein, können die Preise noch weiter steigen?
Der Berliner Projektentwickler Thamm & Partner bietet Anlegern die Möglichkeit, mittels einer stillen Beteiligung in Denkmalimmobilien zu investieren. Denkmalobjekt von Thamm & Partner in Potsdam Die Beteiligungen werden ausschließlich von der Firma IVM (Gesellschaft für innovatives Vertriebsmarketing) auf dem freien Kapitalanlagemarkt angeboten. Eine aktuelle Bewertung testiert Anlegern mit einer Mindestlaufzeit von zehn Jahren laut Unternehmensangaben eine rund 1, 75-fache Abfindung des Anlagebetrages. Berücksichtigt man dabei die steuerliche Relevanz, können Anleger laut Thamm & Partner mit ihrer Investition erneut zweistellige Renditen erzielen. "Als Immobiliengesellschaft generieren wir die gesamte Wertschöpfungskette und lassen unsere Anleger an all dem partizipieren: Vom Ankauf über die bei Wohndenkmälern möglichen Zuschüsse, Förderungen und hohen Abschreibungen bis zur langfristigen Vermietung oder Weiterveräußerung", sagt Angela Thamm, Geschäftsführerin von Thamm & Partner. [article_line tag="Denkmalimmobilien"] Die Immobiliengesellschaft Thamm & Partner besteht seit 33 Jahren und konzentriert sich auf sanierungsbedürftige und denkmalgeschützte Wohnobjekte in innerstädtischen Metropollagen in Berlin, Potsdam, Leipzig und Görlitz.
zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.
Die Kapitalanlagen richten sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten. Die wichtigsten Risiken der auf dieser Webseite thematisierten Kapitalanlagen sind – entsprechend der jeweiligen Anlageform – nachfolgend auszugsweise dargestellt. Die ausführliche Risikodarstellung entnehmen Sie bitte dem jeweiligen produktbezogenen Verkaufsprospekt, der vor einer Kaufentscheidung sorgfältig gelesen werden sollte. Den aktuellen Verkaufsprospekt können Sie gemeinsam mit dem jeweiligen KID (wesentliche Anlegerinformationen, Vermögensanlagen-Informationsblatt oder Wertpapier-Informationsblatt) auf unserer Webseite in deutscher Sprache herunterladen. Alternative Investmentfonds (AIF) und Vermögensanlagen Bei einer Beteiligung an einem AIF bzw. einer Vermögensanlage handelt es sich um eine langfristig angelegte unternehmerische Beteiligung, mit der neben der Chance auf Auszahlungen (Ausschüttungen / Entnahmen) auch eine Vielzahl von wirtschaftlichen, rechtlichen und steuerlichen Risiken, insbesondere Verlustrisiken, verbunden sind.
Deshalb macht es für uns derzeit mehr Sinn, in unsere Bestandsobjekte zu investieren und dadurch eine Wertsteigerung für unsere Investoren zu erzielen. Sie halten es also für einen Fehler, neu eingeworbenes Geld sofort am Markt zu reinvestieren? Ja, man muss einen kühlen Kopf bewahren, und erst einmal – im Interesse der Kapitalgeber – nach günstigen Gelegenheiten Ausschau halten. Wir haben über 30 Objekte im Bestand, die es noch zu entwickeln gilt. Deshalb können wir weiterhin einkaufen, müssen dies aber nicht um jeden Preis. Was ändert sich unter diesen Gesichtspunkten für ihre Investoren? Für unsere Investoren ändert sich erst einmal nichts. Mit Thamm & Partner steht ihnen auch in Zukunft ein seriöser, erfahrener und zuverlässiger Partner zur Seite. Das Finanzamt hat unseren Betrieb in den vergangenen neun Monaten gründlich überprüft und hält keine Änderungen der Besteuerungsgrundlagen für erforderlich. Dieses Ergebnis spricht für sich: In solch turbulenten Zeiten ist eine durchgeführte Betriebsprüfung ohne Beanstandung für uns ein weiterer Meilenstein.