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Diese anfänglichen Schönheitsreparaturen nahmen wir selbst vor, die Materialkosten beliefen sich auf 900 Euro für die Bodenbeläge und was ein paar Eimer Farbe und Pinsel eben so kosten. Da wir viel Arbeit und Geld investiert haben, um die schäbigen Räumlichkeiten in ein behagliches Zuhause zu verwandeln und unser Leben, mit einer Arbeitsstelle um die Ecke und den Plätzen am Gymnasium für die Kinder, mittlerweile fest eingerichtet haben, möchten wir, trotz der angezeigten Mängel, nicht nach zwei Jahren schon wieder umziehen und fordern Sie nachdrücklich auf, die gravierenden Mängel an Ihrer Mietsache zu beheben. Trittschall von unterer wohnung de. Wir erwarten wenigstens eine Modernisierung der veralteten sanitären Anlagen und der maroden Fenster, die ursächlich für die Nässe der Wände und den Schimmel im Bad sein dürften, sowie das ordnungsgemäße, gefahrenfreie Funktionieren der Steckdosen und die Beseitigung der Ungezieferplage im Keller. Sie als Vermieter unterliegen einer Instandhaltungspflicht, der sie bisher jedoch nur unzureichend nachkommen.
Das Problem ist, dass sie sich nicht eignen, um an ihnen Regale oder andere Wandmöbel aufzuhängen. Damit sie trotzdem hübsch aussehen, können Sie sie allerdings mit Akustikstoff verkleiden. Gipskartonplatten: Das ist sicherlich die zeitaufwendigste und intensivste Massnahme, um den Schall in einer Wohnung nachträglich zu dämpfen. Hier sollten Sie lieber einen Fachmann dran lassen. Und zwar wird mit den Gipskartonplatten im Prinzip eine Zusatzwand vor die bereits bestehende Wand gesetzt. Login - MeinBezirk.at. Das funktioniert, indem man in regelmäßigen Abständen ca. drei bis fünf Zentimeter dicke Holzleisten befestigt. Auf die Holzlatten werden die Gipskartonplatten geschraubt. Der entstehende Hohlraum wird mit Dämmmaterial, wie zum Beispiel Glaswolle, gefüllt. Die Wand darf dabei weder die umliegenden Wände noch den Fussboden oder die Decke berühren. Es werden dann Silikonfugen angebracht, um das Weiterleiten von Vibration zu vermeiden. Das Gleiche kann man auch mit der Decke machen. Wenn Ihre Nachbarn über Ihnen zu laut sind, hängen Sie die Decke auf die gleiche Weise einfach ein Stück ab.
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Diese Sachen stehlen uns noch heute viel vom ohnehin begrenzten Platz und wurden, entgegen mehrmaliger Absprachen mit Ihnen und auch Ihren Mitarbeitern, nie ausgeräumt. Rückblickend müssten wir dafür dankbar sein, denn dadurch haben wir weniger Dinge in unserem Keller untergebracht, als wir ursprünglich vorhatten. Denn im Keller befinden Ratten, deren Nagespuren unübersehbar sind. Mietwohnung in Saarbrücken-West - Saarbrücken | eBay Kleinanzeigen. Ihr Nestbau findet offen und ungestört in den Kellerabteilen statt. In unseres schleppen die sie die klein genagten Teile aus den anderen Abteilen und die angefressenen Stücke unserer eigenen Habseeligkeiten. Dagegen muss etwas getan werden! Weiterhin möchten wir Ihrer Behauptung in der Wohnung hätte der Vormieter bereits Laminat verlegt und der Bodenbelag wäre praktisch noch neu gewesen widersprechen. Anbei Bilder der Renovierungsarbeiten, die wir nach unserem Einzug durchgeführt haben. Gut zu sehen, der alte Korkboden der in der ganzen Wohnung einheitlich verlegt war und die schmutzigen Gebrauchsspuren, die sich nicht mehr herausputzen ließen.
Somit muss der alte Boiler durch einen neuen ersetzt werden. Das Fenster hinter der Wanne ist undicht, das verursacht Schimmelbildung und die Tapete löst sich in diesem Bereich. Das Waschbecken wirkt sanierungsbedürftig. Die Verfugung des Waschbeckens ist marode, und es löste sich etwas von der Wand, nachdem ein weiterer Mangel, das siffende Abflussrohr, von einem Ihrer Arbeitnehmern ausgewechselt wurde. In der Toilette befindet sich das nächste Problem: nach dem Spülen fliest sich minutenlang, ohne das man es stoppen kann, ein Wasser-Rinnsal aus dem Spülkasten nach; dadurch entsteht ein unangemessen erhöhter Wasserverbrauch. Lärm von unten einschränken. Durch die Fenster im Schlafzimmer tritt zwar kein Wasser ein, aber starke Zugluft. Eine noch immer stromführende, kaputte Steckdose, die brandgefährlich ist bereitet uns ebenfalls Sorgen. Besagte Steckdose hat durch einen Kurzschluss fast einen Brand in der Wohnung verursacht; das Staubsaugerkabel weist in Folge dessen Verschmorungen am Plastik des Steckers auf. Der Schlafraum ist extrem hellhörig, durch die alten Fenster wird der Verkehrslärm von der Hauptstrasse und der Baulärm von den Nachbargrundstücken (Grossbaustelle der Firma Schatz und Grossbaustelle im Park) kaum abgehalten.